果樹の処分の必要はないと思うのですが
あなたの考える通りです。 法的には、処分の必要はありません。 受忍限度の範囲内なので放置しても違法ではありません。 しかし、隣の事なので、できることはしましょう。 私見です。 私見に合わせる必要はないです。 果実は早めにもいでしまいま...
通常、管理責任はオーナーにありますが、応急処置すらしない管理会社に、何か法的な責任をとえますか？
賃貸借という前提で回答します。修繕義務は管理会社ではなく賃貸人にあります。賃貸人に修繕を求めても修繕しない場合には，賃借人側で業者を手配して修繕し，その金額を賃貸人に賠償請求するという方法が考えられます（民法６０７条の２）。
私の夫が退去勧告等される可能性はあるでしょうか？
法的に追い出すことは難しいですね。 成り行きによっては、いくらか使用料を支払うことは出て来るかもしれませんね。
謎のゴミ不当回収業者？
ご不安なお気持ちはよく分かりますが、記載いただいた事情だけでは、なんともいえません。 ひとまず、警察マンションの管理会社にご相談いただくことをお勧めいたします。
訴訟で不調になった調停のやりとりを証拠として提出するための開示請求のようなものはあるのでしょうか？
問題なく証拠として提出できます。 証拠として提出する方法は、番号の付け方など一定の決まりがあるので、裁判所にお問い合わせください。
20年の損害賠償請求権の消滅時効か、不法行為の損害賠償請求権の消滅時効が5年の時効の中断が可能なのか
まず、不法行為が約38年前なのであれば、2020年4月施行の民法改正前に改正前の民法724条後段所定の20年の除斥期間が経過しておりますので、改正後の民法の規定が適用される余地はありません。また、除斥期間の例外は極めて限定的な場面でし...
土地を貸して地代を貰い受けたい
地代を請求することは可能ですが、これまでの経緯があるので、 すんなりと行くわけもなく、まずは調停を申し立てたほうが いいでしょう。
立会い後の賃貸物件の追加請求に対する法的対応
賃貸借契約書の内容次第ではありますが、基本的には、わざわざ双方立ち合いでサインまでしている以上、支払う必要はないでしょう。 相手方の対応に埒が明かない場合には、賃貸借契約書や関係資料を個別に弁護士に見せ、対応方針をご検討いただくこと...
賃貸物件の退去費用について
強化洗浄費用の必要性と金額の相当性について立証が不十分，ということかと思います。
市民税の支払いについて
通知書が届いているということですので、その通知書に書いてある役所の問い合わせ窓口に連絡し、事情を説明し、確認するのがよいと思います。
シェアハウスしていた友人に騙された
詐欺などの刑事事件にするのは難しいと思います。 払いすぎたお金を返して欲しいというのは言えるかもしれません。 ただ、最初の約束がどうだったのかわからないので、なにをもって払い過ぎと言えるか難しいところがありますね。 最終的に、相手の言...
賃貸物件の家賃について
契約書や重要事項説明書にどのように記載されてるかによりますね。 法律上、違法とまでは言えないですね。
突然の交換要求ついて
大家さんが交換しようとしている理由にもよりますが、話し合いで解決できない場合は大家さんの意向に従うほかないように思われます。ですので、交換理由を聞くと共に、あなたも交換してほしくない理由を説明した上で話し合いで解決するよう試みてはいか...
賃貸の修繕義務違反の訴訟に対する相手側の反論について。
611条にて、賃料減額請求や不当利得返還請求をする場合、月々の減額した賃料や返還する金額を決めるためにどのような方法がありますでしょうか。不動産鑑定士に鑑定してもらう以外にないのでしょうか。 →ご指摘のとおり、最終的には、そのような専...
契約なしの知人に占拠されている事務所がどのようにして不動産屋から解約出来ますか？
昨年5月から連絡不通では、解約は正当化されます。 知人が訴えても、認められることはないでしょう。 これで終わります。
リゾート会員権の承継
１，所有権の放棄は認められていないですね。 会員権放棄は規約を参照しないとわからないですね。 所有権とセットですかね。 ２，誰かが相続することになります。 ３，いまのところ、名案はないように思います。（私見）
退去勧告を出してもらうことは可能か？
まず，退去勧告についてですが，あくまで賃貸借関係は大家様と騒音を出している住人との間の関係ですので，大家様が必要と判断されない限りは退去勧告は出されないでしょう。 次に法的措置についてですが，相手方が出す騒音により精神的な損害を受け...
大家からの言いがかり！ 慰謝料は取れる？
結果については断定できませんが、やりとりの証拠がちゃんと残っていれば慰謝料は認められる可能性はあると思います。
退去費用の時効はありますか?
民法６２２条で準用する民法６００条の期間制限のことをおっしゃっているのかと思います。 民法６００条 （損害賠償及び費用の償還の請求権についての期間の制限） 第六百条 契約の本旨に反する使用又は収益によって生じた損害の賠償及び借主が...
民事調停、欠席事項について
調停は、相手が不出頭でも開かれますね。 調停委員は、あなたから事情を聴取するでしょう。 そのうえで、次回期日の調整をするのが通常の流れですね。
不動産の転貸について
個人で借りる場合であっても、個人事業主として借りる場合であっても、借主はあなたなので、法律上、転貸には当たりません。 税務上の問題については税理士にご相談ください。
建物明け渡し請求（木造アパートの１室のみ）
１，工事を理由に、明け渡し交渉ですね。 ２，簡裁です。 ３，それでいいと思います。 終わります。
未入居解約のハウスクリーニング代について
違約金からハウスクリーニング代を差し引いて送金し，実際にハウスクリーニングを実施したらその請求書，領収証を送るようにと交渉して，請求書，領収証が送付された場合にのみ追加で送金することは考えられるかと思います。 確かにハウスクリーニン...
外国人家族の騒音とにおい
みかいぬ様 ご事情、拝見いたしました。 なかなか難しい状況ですが、分譲ということですと、管理組合に何とか動いてもらって、改善を粘り強く求めるほかないように思います。 例えば、そのような迷惑な住人であれば、他の住人の方も何らかの迷惑...
賃貸の契約や、義務について。
はじめまして、弁護士の寺岡と申します。 契約書の記載にもよりますが、給湯器であれば電球の交換とは違って、賃貸人、つまり大家さん側が負担することになっているケースが多いと思われます。いずれ取り壊すとしても現在賃貸借契約は継続しているわ...
畑の民間トラブル。損害賠償がとれますか？
より詳細な事実関係が分からないと判断が難しい部分がありますが、一般的にはウッドチップの肥料に相当する金額や一定期間の地代に相当する金額について損害賠償請求を行うことは可能のように思われます。一方、慰謝料請求は認められないか、仮に認めら...
賃貸退去後にリフォームされた物件の清掃代は元借主が負担する必要はありますか？
リフォーム後のハウスクリーニングも，借りている期間の汚れを清掃して，次の借主が借りられる状態にするために実施されるものと考えられます。 ハウスクリーニングをしてからリフォームをするより，リフォームをしてからハウスクリーニングをする方...
引っ越しで生じた傷について、引っ越し業者の責任はないのでしょうか
一般論として転居先の希望位置に家具が物理的に入るか入らないかは利用者が事前に寸法を測るなどして調べておくべき事項のように思いますので、それに加えて傷がついても構わない旨の書面にサインした以上、物理的に入らないにもかかわらず入れようとし...
子供が電話ボックスのガラスを割ってしまいました
警察も防犯などの任務があるので、電話ボックスとなると 事前に告知しておいたほうがいいですよ。
近隣住民トラブルでの相談
近隣トラブルは精神的にもご負担でしょうし、万が一のことがあってからでは遅いので転居することを検討された方が良いかもしれません。その場合、できるだけ有利な形で退去できるよう、今までの経緯等について証拠となり得る資料等をまとめておいた方が...