物件の明け渡し通知がきました。ここにいたいです。
賃料は支払い続けてください。 要するに大家は解体したいのでしょう。 法的に賃借人は強いです。簡単に立ち退かせることはできないようになっています。 もしかすると立退料を提示してくるかもしれません。 そのときは金額に納得できれば退去す...
外壁塗装でのトラブル
塗装が付いたとのことですが、実際にご確認されましたでしょうか。 お金の要求であったり、無理な要求をされる可能性もあるので、ご注意ください。
引っ越してきたばかりの隣人からの迷惑行為 内容証明郵便
違法性があきらかでないと、警告書は出せないですね。 従前の出来事を整理して、違法な点を特定して、それを踏まえて、 今後の注意をお願いすることになるでしょう。 相隣関係は、解決がむずかしい問題のひとつです。
家主の義務はどこまで？
家主に修繕義務があります。 写真などを添付して、修繕要求をしておくといいでしょう。 書面は、士業者に依頼してもいいでしょう。
法テラスの利用審査と回数について
退去トラブルに関して、弁護士に相談をお願いしたいのですが、法テラス利用でしたら回数制限などありましたでしょうか？ →同じ事件については、3回まで無料で相談できますので、お困りの退去トラブルについて3回まで無料相談可能です。 あと、...
退去トラブルに関する法テラス利用について
相談までです。代理交渉は有料です。 示談交渉ということで依頼することはできます。裁判にする場合は別途着手金がかかります。
賃貸退去時、長期間住んでいた場合の負担の変化について
少し複雑なのですが、耐用年数に照らし減価償却しているものは、借主の負担はかなり低くなります。 ただし、すでに減価償却していても使用価値のあるものについて、過失で棄損したものは、過失分は 借主負担になることがあります。 面倒でも、ものに...
借りた物件自体少し壊れていたがしょうこがない。請求された場合支払うべきなのか？
あなたが、過失によって棄損した箇所なら、修繕費を払う必要がありますが、 そうでないなら、修繕義務はないですね。 もともと、壊れている状態で貸して、出るときに修繕費を請求するのは、最 近は聞かない話です。 争っていいでしょう。
不動産売買契約後に営業担当の説明ミスが発覚しました。こちらが出来ることは何かありますか。
まずは、当該契約をどうするのか、①このまま契約を続ける方向か、②契約を解除する方向か方針を決める必要があります。 ①契約を続ける場合、贈与税が免税等されるとすれば得られた利益についてはあなたの損害とも考えることができ、損害賠償請求を...
有責配偶者の旦那から家を出て行けと言われました。
解約されてしまうとご家族が住む権利がなくなります。したがって残念ながら仮に解約後もあなたが居座ったとしても貸主側から明け渡し請求をされるかと思われます。
退去費用が高額過ぎる
フロアの状況にもよりますが、払わなくてよい可能性が高いケースです。 法律事務所に直接相談し、弁護士に対応を任せるか、 http://www.kokusen.go.jp/mimamori/kmj_mailmag/kmj-suppor...
仲介会社との賃貸トラブル
トラブルの内容によって対応可能か異なりますので、不動産トラブルに詳しい弁護士に個別にご相談いただくとよいでしょう。 無料相談を行っている事務所もございますので、適宜お探しください。
親子関係破綻による自宅の売却
謄本など関係書類は持参したほうがいいです。 拒否すれば、一度調停をしますかね。 流れが読める案件ではありません。 依頼弁護士の考えもあるでしょうから、相談してください。 終わります。
不当な更新に対して法定更新を行いたい
・現在家賃は自動引き落としですが法定更新された場合も自動引き落としが継続するのか？ >>何も対応しなければ、引き続き引き落としされることになります。 ・新しい更新書類に更新料は○月○日に引き落とすと記述があるが、更新書類に同意してい...
騒音で目が覚めてしまいます
このような場合どうしたらよいのでしょうか？警察に通報してもよいのでしょうか？ →警察に通報するか、管理会社に通報するかでしょうね。絶対に避けていただきたいのはご自身で注意することです。意趣返し等をされるリスクがありますので。
ベランダの破損について賃貸サイトにその画像及び文章での説明をせずにいることは違法ではないでしょうか？
ベランダの破損について賃貸サイトにその画像及び文章での説明をせずにいることは違法ではないでしょうか？ →お気持ちはよくわかりますが、違法とは認められない可能性もあります。
騒音の苦情を受けました。
相手の人（私の出す音が騒音レベルに達してるか確認もしていないで、ただうるさいと訴えるだけ。管理会社は私に一方的にただ静かにしろと言うだけ。）や管理会社に退去費用や入居費用の一部負担をお願いすることは難しいのでしょうか？ →残念ですが、...
未入居の清掃代は必要？
１日も住んでいない所に清掃代を支払わないといけませんか？ →契約書上規定されている場合には、残念ながらお支払いいただく必要があります。 管理費払っ支払っているのに、きちんと管理されてないのに、違約金など相手の請求するまま支払わないと...
車ナンバーから住所を知りたい
弁護士会照会のことですね。費用は弁護士によって違うでしょうが、実費としては５０００円から１万円程度かかります。１か月位かかります。なお、弁護士も、ただ知りたいから照会するということできません。何かの事件の処理のために必要であるという理...
元夫への家賃支払いの要求
可能でしょうね。その間、元夫は、法律上の根拠なく、ただで住んでいたという利益を得ていたわけですから、不当利得返還請求ができると思います。
男女3人のルームシェア 金問題
いつから約束違反になったのかわかりませんが、合意解消に正当な理由は あるでしょう。 請求された分は、支払わなくていいでしょう。
不法投棄についておききしたいです
ご相談内容が把握しにくいので、事実何があったのかをストーリーとしてお書きになられた方が回答しやすいかと思います。
高齢の両親の家賃料（マンション）の支払い
年間１１０万円までなら贈与税がかかりません。不足の分は、例えばあなたの奥さんが贈与を受けたことにする等、工夫の仕方はあると思います。
賃貸借契約並びに重要事項説明書について
当時の妻が契約したと思われますが、当時夫婦だったわけですから、妻が夫に代わり署名、押印したとして、問題はないと思います。 そのような事情を告知しなかったのは、告知義務違反にあたる可能性があります。解約、転居費用等の請求ができる可能性が...
払い忘れていた更新料
更新料請求権は５年で消滅時効により消滅します。ですから、過去に遡って更新料を請求されても、消滅時効を援用すれば払う必要はありません。また、合意更新ではなく、法定更新（自動的に契約が更新されること）の場合、更新料を支払う義務がありません...
いきなり管理人に追い出されました。
出ることはないが、至急、契約書を持参して弁護士に相談するといい。 あり得ないことだから。
社宅契約していた賃貸物件の、個人名義への契約のための審査について
どのような事情で審査落ちしたんでしょうかね。 管理会社が物件を紹介する義務はありませんが、紹介依頼しても 差し支えありません。 転居先が決まらないと困るのは管理会社ですからね。 決まるまで、動かなくていいでしょう。
コロナによる立退命令
法律上問題はないですね。 契約でどのように規定されていたかによっては契約違反になる可能性はありますね。
祖父母の自宅から伯母を追い出したいです。
祖父母の方が伯母さんを追い出すことに同意しない限りはどうしようもありません。 同意し弁護士に協力してくれる姿勢を示しているのであれば、対応できる可能性はありますね。
営業が出来ない物件の家賃が毎月発生しております。減額の相談は妥当でしょうか？
当職は大阪府内で活動している弁護士であり、日々そのような法律問題を取り扱っているため、お力になれることがあるかもしれません。 顧問契約を実際に締結するかどうかは後でご判断いただくことにして、一度、お打合せを行うことも可能ですので、ご検...