不動産・住まいの事例紹介 | 寺岡 健一弁護士 寺岡法律事務所

取扱事例1

• 賃料回収

賃料不払の借主から、強制執行による明渡と、未払賃料と原状回復費用の回収を得た事件

依頼者：賃貸物件の家主

【相談内容】
建物のオーナー様が、賃借人からの賃料未払いや、賃借人が行った大掛かりなリフォームに頭を抱えていました。
このような改築により、建物の原状回復には莫大な費用がかかります。

【処理結果】
訴訟を提起し、賃借人に未払いの賃料および原状復帰の費用の支払いを命じる判決を獲得しました。
さらに、賃借人の連帯保証人が所有する不動産を差し押さえることに成功。これにより、連帯保証人から1,900万円の支払いを実現しました。

【コメント】
賃料不払いの場合には、明渡請求中にも未払賃料が溜まっていきます。
未払が発生し始めた時点で、早めに弁護士に相談してください。