不動産・住まいでの強み | 前田 尚一弁護士 前田尚一法律事務所

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「立退きには納得しているが、立退料が安すぎる」
「購入した不動産に欠陥がみつかった」
「不動産相続を円滑におこなえるようサポートしてほしい」
「家賃を滞納している借主を立ち退かせたい」
「近隣トラブルが多い借主がおり、クレームが来ているため注意しても改善されない」
「ペット禁止の物件で猫を飼っている借主がおり、部屋を汚したため清掃代を請求したい」
「部屋が汚れているため、敷金できれいにできるか」
「家賃を増額・減額したい」


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】立退料の交渉力に定評あり！
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立ち退き・明け渡しでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
賃貸人・賃借人ともに対応しております。
「正当事由」を検証し、依頼者さまにとって有利になるよう、交渉してまいります。

また「立退きには納得しているが、立退料が安すぎる」といった不満がある方は、ぜひ私にご相談ください。
私は過去に90万円程度で提示された立退料を1,700万円に大幅増額させた経験があり、立退料の交渉には実績があります。
立退料の交渉にはノウハウが必要です。
単に法律に詳しいだけではここまでの増額はできません。
熟練された交渉力を生かし、私が依頼者さまに代わって納得いかない立退料の増額交渉をおこないます。

【2】不動産の相続トラブルも対応可
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不動産は高額な財産ですが、分割しにくいという特徴があるため、遺産分割で揉め事になることが少なくありません。
私は不動産関係だけでなく相続に関するご依頼もこれまで数多く受けています。
不動産相続トラブルに関しても、お任せください。
遺産分割協議は親族間でおこなうため、揉め事になるとのちの親族関係に響きます。
相続開始後すぐに弁護士へ依頼することで冷静に話し合い、対立を避けて相続手続きを進められます。

【3】経営絡みの不動産トラブルもお任せ
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事業用建物の又貸しや用途違反なども、私にお任せください。
●テナントを借りた会社が、関連会社に転貸している
●借主側が契約書に書かれていない事業で、建物を利用している
など
締結している契約書から、無断転貸や用途違反に該当するのか調べる必要がありますので、弁護士へのご相談をおすすめします。

【4】建築・住宅欠陥トラブルに強い
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相手方との交渉から調停、裁判まですべて対応可能です。
任意の交渉であれば弁護士なしでもできますが、弁護士の交渉力がなければ不利な結果になる可能性があります。
相手方にだけ弁護士が付いている場合、必要以上に大きな負担や賠償金を負うことにもなりかねません。
対等な交渉をするために、ぜひ欠陥住宅トラブルに実績のある弁護士にご相談ください。

★トラブルは一人で抱え込まず、
経験実績豊富な弁護士にお気軽にご相談ください★


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┃◆┃セカンドオピニオンもお気軽にご相談を！
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他の弁護士に相談した上で、当事務所に相談に来られ、最終的に正式に受任いただく方もいらっしゃいます。
「他の弁護士からは聞けなかった内容・知識を、さまざまな視点から聞くことができた」といったお声を頂戴することも多くあります。
弁護士に相談する際には、複数の事務所を訪れ、「弁護士との相性」や「親身に相談に乗ってくれるか」「事件処理の進め方」などを相談者さま自身で知っていただくことが大切です。
私にご相談いただければ、今まで聞いてきた他の弁護士の意見もお聞きしながら、「なぜそういう話をされたのか」「〇〇のほうがより良い解決が見込める」といったこともお伝えいたします。


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┃◆┃依頼者さまの声
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【女性51歳／滞納家賃回収】

あの節は本当にお世話になり、ありがとうございました。前田先生のお陰で解決でき、感謝しております。
先生のお手紙にもありましたように、何度もあきらめようと思った事もありました。ああ、この人は払わないな。（気づくのが遅いのですが）と思い、金額も大きいので思い切って無料相談にも行きましたが解決には至らず先生にお願いした次第です。
あきらめず、相談して良かったなと思います。
そして、前田先生という良い方に巡り会えて幸いでした。
ありがとうございました。

【女性83歳／立退料の大幅増額】
お手紙読ませてもらいました。
昨年4月から今年5月まで1年2ヶ月になりました。 私はなにも出来ず、ただ先生にお願いして来ました。 私は学歴もない83歳の人間です。 ほんとうに先生のおかげで解決した事、喜んで居ます。
先生もくれぐれも体に気を付けて下さい。 事務所の皆さまにも宜しくお伝え下さい。 私もこれからがんばって行きたいと思います。
ほんとうにありがとうございました。


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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】【賃料・家賃交渉】【建物明け渡し】滞納家賃回収に関する案件

【2】【建物明け渡し(賃借人・店子側)】提示された立退料は90万円強だったものの、1700万円に増額できた事例

【3】 マンション借家人が10年を経て、家賃不払不退去を申し出た事案

【4】 賃貸人・家主側から建物明渡を求めたところ、2000万円要求された立退料を、1000万円まで減額することができた事案

※上記の詳細は、私の「事例紹介ページ」をご覧ください。