マンション。工事業者の作業中、地下貯水槽に灯油の混入による断水

業者の不法行為によって被った損害は、相当因果 関係の範囲で請求できますね。 請求されていいでしょう。 迷惑料は慰謝料ですね。

急に増えた広告料。払う必要がありますか？

広告料という表現がわかりませんが、仲介手数料とは別 なのですかね。 ２社あるいは３社が関わった場合、管理会社が受け取る 仲介手数料は２社あるいは３社で按分していた気がします けどね。 たしかに、２社分の広告料を払う理由が、わかりませんね。

購入時からの境界間違い

払い過ぎた固定資産税は、 過去５年分については返還請求できる可能性があります。 １０年分、２０年分について返還を求められるかは 法律上の解釈で争いがあります。 隣との問題は、２０年以上経過しているので 時効取得されていることになり、...

賃貸物件で家族が自殺し逸失利益の支払いについて

判例は、自殺があるとその後新たに借りようとする人に自殺の件を 告知しなければならないことから、 1年間は借りる人がなく、その後2年間は半額程度でしか貸せないということから 賃料全額×1年分+賃料半額×2年分＝2年分の賃料が貸主の損害 ...

家賃の返還請求が出来ますか？

そうだね。 立証に難点があるね。

民泊違法物件で運営委託を契約させられた

詐欺に当たるかどうかはわかりません。 対面相談で詳細情報をつたえて、詐欺の要件に 該当するかどうか検討してもらうといいでしょう。 詐欺の要件はハードルが高いので、ここでは断じ 得ません。

催促されているような内容証明なので契約したが、不信な点が見つかりました。どうすれば良いでしょうか。

適正価格は不動産やか無料の査定業者に頼むか、路線価 を調べることになりますね。 文面からすると分割協議がなされたあと交渉と記載されてますね。 所有権を取得した人が売主ですね。 これで終わります。

契約内容と異なる物件。損害賠償できますか？

契約違反にあたりますね。 当初オープン予定日から実際にオープン できた日までの家賃は返還請求できるでしょう。 逸失利益は算出が難しいので、困難でしょう。

従業員が借上社宅で水漏れ等の被害を起こした際の損害賠償について

会社側にも過失があると思いますね。 過失割合については、いくつか意見があるでしょうが、 私見では、７割くらいはあるのではないでしょうか。