福岡市博多区の契約不適合責任（不動産）に強い弁護士

まずは不動産の売買契約の有効性を検討する必要があります。 サブリース物件という重要部分について売主から説明を受けておらず、あなたの代理人的な立場で動いていたブローカーＡ氏も知らなかったということであれば、「錯誤」を理由に契約を取り消すことができる可能性があります。 　但し、売主は、「貴殿の代理人的立場のブローカーＡ氏に説明した」「貴殿の重過失」などを主張して、契約は有効であると主張する可能性があります。 　なお、この取引に宅建業者の仲介は入っているのですか？最近の不動産取引では「エージェント契約」といって、免許のある宅建業者から不動産の仲介の営業だけを請負ったエージェントが客付けを行い、最終的な契約締結では免許のある宅建業者が契約を媒介するケースがあるようです。ですので、売買契約書を詳しく見て、誰に何を主張して、何を請求するかを検討する必要があります。 　不動産売買の媒介は宅建業者しか出来ませんので、ブローカーＡが貴殿の代理人として動いたのであれば、宅建業法違反となる可能性はあります。 　まずはお近くの弁護士にご相談下さい。