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やまむろ たくや
山室 卓也弁護士
尾畠・山室法律事務所
天神駅
福岡県福岡市中央区天神3-16-17 イエローベース天神603
地図
注力分野
対応体制
  • 法テラス利用可
  • 分割払い利用可
  • 後払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • 電話相談可
  • メール相談可
  • WEB面談可
注意補足

電話で事情をうかがった上で、面談で相談を受ける必要がある場合には、面談相談の対応をさせていただきます。初回面談無料、法テラスの利用、後払いについては利用できる案件が限られますので、これらの利用を希望される方は事前にご相談ください。

不動産・住まいでの強み | 山室 卓也弁護士 尾畠・山室法律事務所

【天神駅徒歩５分】不動産トラブルの解決実績は100件以上！家賃滞納・立ち退き、欠陥住宅、契約解除、契約書作成・確認などに対応。【オーナー様／個人】依頼者様有利になるよう、経験豊富な弁護士が交渉いたします。まずは無料相談からお越しください。
◆不動産契約トラブルの解決実績は100件以上！
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売買契約書や賃貸借契約書など、不動産に関わるさまざまなトラブルへのご相談をお受けしてきました。
宅建協会の契約書雛形を活用している場合、異なる場合の対応も豊富です。
契約書の作成や確認、契約後のトラブルお任せください。
（※）オーナー様・企業・個人いずれからのご相談も承っています


◆家賃滞納者の立ち退きは、交渉のプロへお任せを
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家賃滞納や立ち退き交渉についてのご相談も、多くいただいております。
家賃支払いがない場合に、物件の立ち退きへと進むことになります。

◇立ち退きまでの流れ
【1】家賃滞納
【2】保険会社や連帯保証人への対応
【3】内容証明郵便での通知
【4】立ち退き交渉

弁護士名で内容証明が届くことで、心理的な効力が増して、立ち退きに応じてくれることもあります。
難しい場合には、立ち退きを求める権利がなぜ発生しているかの客観的な事実を固めた上で、期限を決めて対応にのぞみます。


◆売買契約後の欠陥住宅発覚／契約解除
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●購入した不動産に欠陥があった
●契約時には説明がなかった事案があり、契約を解除したい
不動産の売買は多額です。
マイホームなどの場合には、一生に一度の買い物でもあると思います。
そのような中で、トラブルに遭ってしまううと戸惑いやショックも大きいかと思います。
依頼者様の気持ちを大切にして、対応をいたします。
お困りでしたら、遠慮なくご相談ください。


◆初回相談無料！電話・オンラインにも対応
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お困りの場合にすぐにご相談いただけるよう、【初回相談無料】にて対応をしています。
【博多駅直結ビル】への来所だけでなく、お電話やオンラインでのご相談も可能です。
まずは、お気軽にお問い合わせください。


◆よくあるご相談
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＜オーナー様＞
・売買契約／賃貸借契約
・家賃滞納・立ち退き交渉
・賃借人からのクレーム対応／騒音

＜個人／法人＞
・不動産売買契約のトラブル
・欠陥住宅
・契約解除
など、不動産・住まいに関するご相談全般お受けしています。
不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側
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