不動産・住まいでの強み | 前田 貴史弁護士 弁護士法人富士パートナーズ 富士パートナーズ法律事務所 福岡事務所

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┃◆┃このようなお悩みはありませんか？
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「所有物件の賃料が近隣相場より安すぎるが、長年の付き合いで増額を言い出しにくい……」
「固定資産税額のアップや管理費の増額などによってキャッシュフローが減って、賃料も見直したいが、賃料増額請求の方法がわからない」
「昨今のインフレによって賃料増額請求ができるのか知りたい」
「老朽化による建て替えのため立ち退きを求めたいが、立ち退き料の相場や交渉方法がわからない」
「家賃滞納が続いている入居者に退去してほしいが、法的な手続きやトラブルが不安で動けない」

賃貸経営における「収益の停滞」や「迷惑入居者」の問題は、放置するほどオーナー様の資産価値を損ないます。
私は自らも不動産賃貸業を営む会社を経営するオーナーの一人として、その切実な悩みを誰よりも理解しています。
まずは、あなたの賃貸経営の状況を詳しくお聞かせください。
解決への一歩を共に踏み出しましょう。


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┃◆┃私が選ばれる3つの理由
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【1】自ら不動産会社を2社経営する「現場力」
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私は福岡と京都で会社（不動産賃貸業を営む株式会社）を2社経営し、福岡、京都、大阪で、一棟アパートやテナントビルや戸建など多数の物件を所有・管理しています。
机上の空論ではない「不動産オーナー目線」でのアドバイスが可能です。

＜収益最大化のための賃料設定＞
＜滞納リスクへの実務的な備え＞
など、経営者としての判断を尊重した戦略を提案します。
同じ大家の立場だからこそ、あなたの「利益」と「経営の安定」を最優先に考えた方針検討や交渉が可能です。
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、競売不動産取扱主任者、任意売却取扱主任者など不動産関連資格を取得し、不動産に関する知識や実務能力を身に付けています。

【2】15年の実績と経験豊富な精鋭チーム
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弁護士として15年、不動産トラブルを最前線で解決してきました。
当事務所には弁護士11名が在籍し、不動産問題に精通する弁護士やスタッフが多数在籍しています。賃料増額請求案件（請求する側も請求を受ける側も）は常に複数件並行して取り扱っており、過去の解決実績も多数あります。

＜証拠収集のスピーディーな対応＞
これにより、難航しがちな賃料増額請求や明渡訴訟も迅速かつ有利に進めます。
複雑な案件こそ、私たちの組織力にお任せください。

【3】他士業連携によるワンストップの解決力
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賃料増額請求には、不動産鑑定や税務の知識が不可欠です。
当事務所は不動産に強い
＜不動産鑑定士・税理士・司法書士＞
と緊密に連携しています。

特に賃料増額の正当な根拠となる鑑定評価や、立ち退きに伴う税務相談など、連携している不動産鑑定士や税理士が同席の上で打合せすることも多く、窓口一つで完結します。
ご自身で専門家を探し回る手間を省き、最短ルートでの解決を目指します。
まずは一度、面談にて方針を検討しましょう。


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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約

【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。

【3】面談

【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。

【5】正式な依頼（委任契約）