まるの さとし
丸野 悟史弁護士
弁護士法人本江法律事務所
天神駅
福岡県福岡市中央区天神2-8-41 福岡朝日会館7階
不動産・住まいでの強み | 丸野 悟史弁護士 弁護士法人本江法律事務所
【天神駅2分】【WEB面談対応】【不動産案件の経験豊富な弁護士】「さまざまな角度から事案を分析し、よりよい解決案を提示」依頼者さまと二人三脚で解決を目指し、最後まで一貫してサポート「空き家・所有者不明の不動産のご相談も」
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】空き家・所有者不明の不動産のご相談も対応
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空き家の相続などでお困りの方はぜひご相談ください。
空き家を放置しておくと、倒壊やごみの不法投棄、放火による火災発生といった、さまざまなトラブルが生じます。
また空き家を所有していると、税金の負担が増えたり損害賠償責任を問われたりするリスクもあるので、損をする前に早めに対処しましょう。
空き家問題の解決には複数の選択肢があるので、私が状況に応じた最適な解決をご提案いたします。
【2】不動産案件の経験豊富
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立退きや賃料未払に関する事案から、所有者不明不動産に関する問題、大規模な建築紛争など、頻繁に生じる紛争から特殊な不動産問題まで、不動産案件の解決実績は豊富にあります。
まずは依頼者さまのお話をじっくりうかがい、問題の本質を見極め、依頼者さまと二人三脚で解決を目指します。
丁寧に事案と向き合うことで最善のゴールを目指すので、私とともに問題を解決しましょう。
あまり考え過ぎることなく、少しでも心配なことがあればぜひお気軽にご連絡ください。
【3】さまざまな角度から事案を分析します
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私は依頼者さまに対して画一的な対応を取ることなく、さまざまな角度から事案を分析して少しでもよい解決策をご提案できるよう努めています。
必要な業界理解も踏まえ、できる限り依頼者さまにとってご希望どおりの解決ができるよう借主側と交渉します。
依頼者さまの負担を減らし、ご希望に叶う解決へ導けるよう尽力いたしますので、ぜひ私にお任せください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「家賃滞納者の対応について、アドバイスが欲しい」
「契約違反のある借主に対して、立ち退き・明け渡し請求をしたい」
「建物の明け渡しに借主が応じない」
「近隣の相場に合わせて家賃を増額したい」
「契約書や管理規約を見直したい」
不動産トラブルは複雑化しやすく、解決には知識やノウハウが必要です。
スムーズな解決を図るためには、ぜひ弁護士にご相談ください。
信頼できるスタッフとともに、最後まで一貫して依頼者さまをサポートいたします。
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┃◆┃解決できるか知りたい方もご相談ください
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当事務所は初回相談無料なので、まずはお気軽にご相談ください。
初回相談の際に、先の見通しや弁護士費用についてご説明いたします。
不動産トラブルは大きな損害が生じる場合もあるので、さまざまな不安があるでしょう。
気になることや心配なことなどがあれば、ぜひ何でもお聞きください。
依頼者さまの気持ちに寄り添い、問題を一つひとつ解決していきます。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側