不動産・住まいでの強み | 三津谷 周平弁護士 ミカタ弁護士法人 大阪事務所

≪私の強み・心がけていること≫

【1】＜オーナーさまなどの貸主側の相談に注力＞
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オーナーさまや企業様など、貸主側からの明渡しや立ち退きトラブルのご相談はお任せください。
家賃滞納の相談や、建物の建て替えに伴う立ち退きなど、精力的に取り組んできました。
特に家賃滞納については、貸主様にとっては深刻なトラブルであり、早急な対処が必要です。
交渉の長期化や家賃滞納による損失をできる限り防ぐためにも、ぜひ早めにご相談ください。

【2】家賃滞納や立ち退きに定評あり
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家賃を滞納する借主については、交渉しても回収できる見込みが低いばかりか、連絡がつかないこともよくあります。
３か月以上の家賃滞納があれば、すぐに訴訟を行うことも視野に入れる必要があります。
また、立ち退きについては、ある程度の経験がないと、なかなか話が進まないということがよくあります。
家から退去しないといけない借主側の心情にも配慮して、丁寧なコミュニケーションを図ることが求められます。
家賃滞納や立ち退きについては、経験豊富な弁護士にご相談ください。

【3】初回相談無料。より良い解決のために早めにご相談を
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「まず、一度相談してみよう」
お気軽にそう思っていただけるよう、当事務所では初回相談を無料としております。
家賃滞納などの不動産トラブルは、時間の経過とともに損害が大きくなってしまいますので、ぜひ早めにご相談ください。
早期にご相談いただくことで、解決への選択肢が増える可能性や、時間や費用を抑えられる可能性が高まります。
また、Zoom等を利用したWeb相談にも対応可能です。
遠方でご来所が難しいといった場合なども、お気軽にお問合せください。


≪オーナーさまや不動産関連企業の顧問もお任せください≫

オーナーさまや不動産関連企業などからの「顧問契約」も随時承っております。
明渡しや立ち退きトラブルのご相談のほか、賃貸借契約書や売買契約書のチェック、借主との原状回復をめぐるトラブルのご相談などに幅広く対応いたします。
日頃から継続した関係性を築くことのできる顧問契約では、トラブル発生時に、より速やかに依頼者さまの方針に沿った対応を進めていけることがメリットです。
また、依頼者さまにとっても、ご相談しやすくなることと思います。
顧問料や業務内容はご要望に応じて柔軟に対応いたしますので、お気軽にお問合せください。


≪このようなご相談に対応しています≫

「借主が家賃を滞納している」
「家賃滞納が続いており、借主とは連絡が取れず、生活状況も分からない」
「建物の建て替えのため立ち退きを求めているが、立退料で折り合いがつかない」
「原状回復費用について、借主との間でトラブルとなっている」
「不動産関連企業を経営しており、社外だけでなく社内トラブルも相談できる顧問弁護士を探している」
「何でも気軽に相談できる顧問弁護士を探している」
「賃貸借・売買契約書に不利な条項や不備がないか、チェックしてほしい」

オーナーさまや企業など、貸主側の明渡しや立ち退きトラブルといった不動産分野のトラブルを中心にご相談を承っております。
初回相談は無料ですので、お気軽にご相談ください。
また、顧問契約のご相談も対応しております。


≪ご相談の流れ≫
①お電話もしくはメールでのお問合せ
　お電話もしくはメールをいただき、弁護士とのご面談の必要がある場合には、別途日程調整をさせていただきます。
　別途日程で、ご来所いただくか、もしくはオンラインでお話をさせていただきます。
　簡単な相談の場合、その電話で相談が終了する場合もあります。

②来所もしくはオンラインでの相談
　初回相談は、60分無料です。（多少超過しても追加の料金はかかりません。）
　ご相談だけで終了していただくこともよくありますので、必ず依頼していただく必要はありません。
　お気軽にご相談ください。

③ご依頼いただく場合
　ご相談の結果、ご依頼を希望される場合には、費用の見積もりなどをお出しさせていただきます。
　その費用や依頼するにあたってのご説明などにご納得いただいた場合には、ご契約をしていただくことになります。
　ご契約にあたっては、契約書の取り交わしが必要になります。
　ご契約書は、電子契約を基本としていますが、紙で契約書を作成することも可能です。

④正式な依頼とお仕事開始
　契約書の調印が完了し、着手金をお支払いいただきましたら、お仕事スタートです。
　お客様としっかりコミュニケーションをとりながら進めてまいります。