かわさき まさひろ
川崎 仁寛弁護士
佐野総合法律事務所
県庁前駅
千葉県千葉市中央区中央4-17-3 袖ヶ浦ビル6階
相続・遺言での強み | 川崎 仁寛弁護士 佐野総合法律事務所
【初回相談無料／電話相談可】【出張／オンライン相談対応】宅建業者や司法書士・税理士とも連携し、ワンストップで問題解決。「空き家・売れない土地建物の相続／権利関係が複雑な不動産相続もお任せください」【車いす・お子様連れでのご相談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】司法書士や税理士と連携サポート
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司法書士・税理士など他士業との連携も行っておりますので、相続問題をワンストップで解決可能です。
何度も事情をご説明いただくといった煩雑さを避けるなどご負担をできる限り軽減すると共に、当初から登記手続や税金対策等も考慮したきめ細やかな対応を心掛けることにより、依頼者さまの利益の最大化を図ります。
【2】空き家・売れない土地建物のご相談
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空き家や売れない土地が遺産に含まれている場合、処分方法や誰が相続するかで揉めることがよくあります。
相続人同士の協議で話しがまとまらないときは、弁護士を間に挟んで解決するのがよいでしょう。
また、不動産相続は権利関係が複雑な場合も多く、土地家屋調査士や不動産業者の知見が必要な場合もありますので、適宜これらの他業種と連携して円滑に処理を進めていきます。
空き家や売れない土地建物が絡む相続問題についても、ぜひお気軽にご相談ください。
【3】出張相談／オンライン相談（遠方の方も対応）
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出張相談に対応しているので、施設に入所中または病院に入院中で来所が難しい方でもご相談いただけます。
またオンライン相談も受け付けており、遠方の方でもご自宅からスマホやパソコン一つで相談が可能なので、お住まいの地域を問わず全国からご相談いただけます。
【4】遺留分のご相談にも対応
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遺言書があると基本的にはその内容に従って相続分が決まりますが、不公平な遺言内容である場合には遺留分の請求が可能です。
「遺言によって相続分が大幅に減ってしまった」といったような場合、遺留分侵害額請求によって相続分を取り戻せるかもしれません。
遺留分については、具体的にどんな請求ができるのかを正確に把握している方は意外と少なく、権利行使を諦めたり不利な交渉を強いられたりすることになりかねません。
遺留分の請求については、ぜひ弁護士にお任せください。
【5】車いすやお子様連れのご相談にも対応
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当事務所は車いすでの来所が可能なスペースをご用意しています。
車いすを使用されている方もぜひお気軽にお問い合わせください。
またお子さま用のスペースも完備しているので、お子様連れでの来所も可能です。
みなさんが相談しやすい環境を整え、できる限り多くの方のご相談をお受けできるよう配慮しております。
そのほかにも何かご要望があれば、ぜひ遠慮なくお申し付けください。
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┃◆ ┃私の解決事例
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自宅がほぼ唯一の相続財産。丁寧なヒアリングと迅速・適正な処分により円満解決を実現
【相談前】
ご主人が亡くなり、妻と子らが相続人となった事案でのご依頼です。
自宅であった土地建物がほぼ唯一の遺産でしたが、関係者はみなさま遠方に居住しているため不動産の取得を希望する方がおらず、不動産を取得する代わりに代償金をご用意いただくのも難しいという状況で、調停手続が行き詰まっていました。
【相談後】
不動産の売却には関係者全員の同意が必要となります。中間合意により売却先・売却条件の選定手続を当職に一任してもったうえで、不動産業者の協力を得てスピーディに買受希望者を選定しました。そのうえで、売却条件が適切であることを丁寧に説明し、皆様に納得していただくことで、買受希望者様も安心して取引に臨んでいただけました。
結果として適正額での売却が実現し、ご希望通り、各自の相続分にしたがって現金を取得する形での解決に至りました。
相続問題では、自宅がほぼ唯一の遺産というケースも少なくありません。
この場合、まず不動産の適正価格を算定把握したうえで不動産の、土地建物の取得を希望する方がいるのか、いる場合は代償金の用意が可能か（いない場合はどのように処分するのか、）といった関係者の希望等を丁寧に聞き取り、状況を適切に説明することが極めて重要です。特に、初動で関係者の信頼を得られるかが迅速・円満な解決のカギとなることも多く、本件でも依頼者だけでなくはもちろんのこと、時間をかけて関係者のご意向も時間をかけて丁寧に伺い、適時・適切な情報提供を行ったことが信頼関係の構築に繋がり、解決解決のの重要なポイント契機となりました。
相続・遺言分野での相談内容
問題・争点の種類
- 遺言
- 遺産分割
- 相続放棄
- 成年後見(生前の財産管理)
- 遺留分の請求・放棄
- 特別寄与料制度
- 生前贈与の問題
- 兄弟・親族間トラブル
- 配偶者居住権
- 認知症・意思疎通不能
相談・依頼したい内容（全般・その他）
- 遺留分侵害額請求
- 後見人
- 相続人の調査・確定
- 相続財産の調査・鑑定
- 故人の銀行口座の凍結・解除
- 相続や放棄の手続き
- 家族信託
- 相続の揉め事の対応・代理交渉
- 相続税等を考慮した問題解決・アドバイス
相談・依頼したい内容（遺産分割）
- 協議
- 調停
- 遺産分割協議書の作成
- 遺産分割調停の申立・代理
相談・依頼したい内容（遺言）
- 遺言の書き直し・やり直し
- 遺言の真偽鑑定・遺言無効
- 自筆証書遺言の作成
- 公正証書遺言の作成
- 遺言執行者の選任
遺産の種類
- 不動産・土地の相続
- 会社の相続・事業承継
- 借金・負債の相続
- 株式・売掛金等の債権の相続
- 著作権・特許権の相続