うまやはら たつや
馬屋原 達矢弁護士
弁護士法人サリュ 大阪事務所
北新地駅
大阪府大阪市北区西天満4-8-17 宇治電ビルディング606
不動産・住まいでの強み | 馬屋原 達矢弁護士 弁護士法人サリュ 大阪事務所
【初回相談無料】【司法書士経験あり】賃料不払い、共有不動産など相続が絡む不動産トラブルに対応。相談者さまのご要望を丁寧にヒアリングして、満足いただける解決を実現できるよう尽力します【北新地駅7分】【電話・オンライン相談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】司法書士経験がある弁護士
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共有不動産などの不動産相続に関するトラブル、不動産の売却、名義変更トラブルなどのご相談に対応しています。
不動産トラブルは目の前にある法的トラブルを解決して終わりではなく、法務局で権利関係を適切に反映した登記を行うことで本当の解決となるのです。
過去に司法書士をしていたこともあり、不動産登記に関する必要な手続きを熟知しています。
適切な手順を踏み、円滑に「真の解決」を目指します。
【2】相続が絡む不動産トラブルはお任せください
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不動産は高額な財産であり、現金のように簡単に分けられるものではありません。
そのため、相続に不動産があるとトラブルに発展しやすいと言われています。
ご依頼いただいた際には、不動産の評価額の算定をはじめ、どのように処理するかも含めてサポートいたします。
過去には、会社の経営権を握った相続者に対して、土地を相続した相談者さまが賃料を回収するといった事件も解決したことがございます。
あきらめずにご相談ください。
【3】建物明渡しも対応
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弁護士になって以来、さまざまな不動産トラブルに対応してきており、その知見を生かしたアドバイスができます。
不法占拠者に対する強制執行や、ゴミ屋敷の撤去、反社会的勢力との立ち退き交渉なども、警察や自治体と連携して幅広く扱ってきました。
ご相談いただいた際には相談者さまのご意向を丁寧にヒアリングし、満足いただける解決策をご提案いたします。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「共有不動産を売却したいが、他の所有者から同意を得られない」
「相続で発生した不動産をどう分割するか、話し合いが揉めている」
「不動産売買の契約書で不利な内容がないかリーガルチェックして欲しい」
「家を相続した身内から、土地の賃料を回収したい」
「明け渡し交渉をしてほしい」
賃料不払い、共有不動産など相続が絡む不動産トラブルに対応しています。
初回相談無料ですので、お気軽にご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式なご依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側