かしたに のりお

樫谷 典男弁護士

日比谷見附法律事務所

日比谷駅

東京都千代田区有楽町1-6-4 千代田ビル

対応体制

  • 法テラス利用可
  • 分割払い利用可
  • 後払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • 電話相談可
  • メール相談可
  • ビデオ面談可

不動産・住まい

【オーナー側に特化】【賃料滞納にはスピード対応】滞納が分かった時点ですぐにご相談を!強制執行まで対応可【賃料増額も対応】土地家屋調査士と不動産価格を調査【賃貸借契約書作成にも対応】大きなトラブルを防ぐ為のリーガルチェック【日比谷駅徒歩0分】

樫谷 典男弁護士の不動産・住まい分野での強み

◆ オーナー側の不動産トラブルに精通
━━━━━━━━━━━━━━━━━
・家賃の滞納と建物の明渡し請求について相談したい     
・賃料の増額交渉について相談したい
・賃貸借契約書のリーガルチェックをしてほしい

不動産を所有するオーナーの方は、誰もがこのような不動産トラブルに巻き込まれることがあります。
これまでにさまざまなご相談に対して真摯に向き合ってきており、豊富な知見がございます。
大きな損失を防ぐためにも、トラブルの際はすぐに弁護士にご相談ください。   


◆ 賃料滞納は分かった時点ですぐにご相談を
━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に賃料の未払い・滞納は、初動のスピードが重要です。
滞納が長引けば長引くほど滞納額が膨らんでいき、借主側はますます払えなくなってしまいます。
私はご依頼いただいた時点ですぐに内容証明で通知を送付し、同時に訴状の準備も始めます。 
最終的な立ち退きまでの期間を想定し、少しでも早い解決を実現するために、常に先手を打つように心がけています。
オーナー様の被害を最小限にとどめるためには、できるだけ早い解決策を講じることが必要です。
内容証明の通知から強制執行まで、スピーディーな対応に努めています。
 

◆ 土地家屋調査士とともに賃料の増額をサポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺の地価上昇や固定資産税などの増税により、賃料を増額したいというご相談をよくいただきます。
しかし貸主だからといって簡単に賃料を変えることはできず、客観的な証明と借主側との合意が必要です。
当事務所では信頼できる他士業の方とともに、事件解決に向けて連携しています。 
賃料額の増額が妥当であることを証明するために、土地家屋調査士の方に評価を依頼しています。
万が一訴訟に発展した場合でも、弁護士が最後までサポートいたします。


◆ 賃貸借契約書は法律のプロにお任せください
━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居前には貸主と借主の間で、賃貸借契約を結ばなければなりません。
契約書のテンプレートなどを簡単に入手することもできますが、契約書の不備がトラブルの原因となっているケースも少なくありません。
たった一つの不備が、後々大きなトラブルを引き起こすことも考えられます。
賃貸借の契約書や退去手続きの際の通知書などは、法律のプロである弁護士に任せることをおすすめします。
継続的なトラブルでお困りの方は、顧問契約を結ぶことも可能です。


◆ よくあるご相談
━━━━━━━━━━━━━━━━━
「家賃滞納をする賃借人に対して、建物の明渡し請求をしたい」
「賃借人の利用規約違反で困っている」
「賃借人に対して退去を求めたいが、所在が分からない」
「賃料の増額交渉について相談したい」
「不動産の相続方法についてアドバイスしてほしい」
「顧問契約を結んでくれる弁護士を探している」

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側

どんな事務所ですか?

◆ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ日比谷線・千代田線・都営地下鉄三田線

「日比谷駅」A4出口より徒歩0分

東京メトロ丸の内線

「銀座駅」C1出口より徒歩2分

JR・東京メトロ有楽町線

「有楽町駅」日比谷口より徒歩4分

<住所>
〒100-0006
東京都有楽町1-6-4 千代田ビル6F


◆ 初回面談の流れ
━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】事務所面談予約
法律相談を希望される方は、ご希望の日時をお伝えください。
電話またはメールでの面談予約を受け付けております。

【2】面談の準備
ご相談内容をヒアリングさせていただき、法律相談の際にご持参いただきたいものをお伝えします。
契約書や関連書類がある場合は、そちらもあわせてお持ちいただけますようお願いいたします。

【3】ご来所
当事務所にお越しいただき、弁護士がじっくりとお話をうかがいます。
ご不安なことなどがございましたら、何でもご質問ください。

【4】弁護士費用のご説明
詳しくご相談内容をお聞きした上で、正式にお見積りをさせていただきます。
ご依頼いただく前に弁護士費用もわかりやすく、丁寧に説明いたしますのでご安心ください。

【5】受任
ご依頼にあたっては、事件の見通しや弁護士費用についてしっかり説明し、委任契約を締結していただきます。

事務所の特徴

  • 完全個室で相談
  • バリアフリー
  • 近隣駐車場あり
  • 子連れ相談可
電話でお問い合わせ
050-7586-9530
時間外

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。