ひらた すぐる
平田 卓弁護士
平田すぐる法律事務所
西新駅
福岡県福岡市早良区祖原14-13 ロマネスク西新209
不動産・住まいでの強み | 平田 卓弁護士 平田すぐる法律事務所
【福岡のオーナー様へ！地域密着】家賃滞納や立ち退きなどの不動産トラブルを、現場主義のフットワークと丁寧なヒアリングで、早期解決を目指します。月額3万円からの顧問弁護士契約で日常的なリスクも予防いたします【事前のご予約で休日・夜間も対応】
┃◆┃このようなお悩みはありませんか？
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「家賃の滞納が何ヶ月も続いていて困っている」
「立ち退きを通達しても、部屋を明け渡してくれない」
「貸借人とのトラブルが絶えず、精神的な負担が大きい」
「賃貸契約書のリーガルチェックをお願いしたい」
不動産を管理していると、入居者対応や契約の問題など、頭を悩ませることが多くありませんか？
物件を複数お持ちのオーナー様であれば、日常的なトラブル対応へのご負担も大きいことと思います。
不動産トラブルは対応が遅れるほど損害が大きくなりがちです。
一人で抱え込まず、まずはご相談ください。
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┃◆┃私が選ばれる3つの理由
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【1】現場主義のフットワークと丁寧なヒアリング
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不動産トラブルの解決には、正確な情報収集が不可欠です。
オーナー様のご状況を丁寧にヒアリングし、不安が残らないようご納得いただけるまでご説明します。
＜当事務所の対応姿勢＞
・地元福岡の土地状況を踏まえた地域密着型の対応
・必要に応じて現場へ直接足を運び、状況を的確に把握
フットワークの軽さを活かして最善の解決を目指します。
【2】専門家との連携による粘り強く的確な立証力
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不動産の訴訟等では、高度で専門的な知見に基づく立証が求められるケースがあります。
当事務所では事案に応じ、外部の専門家と協力体制を築き対応いたします。
＜立証への具体的な取り組み例＞
・建築士や大学研究者へ鑑定や見解の協力を依頼
・調査会社と連携した正確な報告書の作成
・現場での写真や動画撮影による視覚的な証拠集め
粘り強い対応で有利な結果へ導きます。
【3】月3万円〜の顧問契約で日常的なリスクを予防
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法改正に伴う「契約不適合責任」など、不動産取引におけるオーナー様のリスクは増大しています。
トラブルを未然に防ぐには、事前の契約書チェックが重要です。
＜顧問契約のメリット＞
・月額3万円からのリーズナブルなプランをご用意
・日常的に起こる入居者トラブルへの迅速な対応
・最新の法律に基づいた賃貸契約書のリーガルチェック
お困りの際は、まずはご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側