かみむら ゆうき
上村 優貴弁護士
上村・髙橋法律事務所
谷町四丁目駅
大阪府大阪市中央区徳井町2-1-2 徳井町アリストビル4階
不動産・住まいでの強み | 上村 優貴弁護士 上村・髙橋法律事務所
【谷町四丁目駅5分】【WEB面談可】契約書作成から賃料未払いへの対応、立退交渉まで、依頼者さまが直面するさまざまな場面で実践的な解決策をご提案！依頼者さまの資産価値と収益を守るため、迅速かつ的確な対応を心がけております。【休日・夜間相談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産取引・賃貸借に関する豊富な対応実績
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当事務所では、オーナーさまの大切な資産を守り、収益を最大化するための法的サポートを提供しております。
契約書作成から賃料未払いへの対応、立退交渉まで、オーナーさまが直面するさまざまな場面で実践的な解決策をご提案いたします。
賃貸借契約の解除や建物明渡請求、立退料の交渉といった繊細な対応が必要な案件でも、これまでの経験を活かした円滑な解決を実現いたします。
【2】迅速な対応と利益を重視した問題解決
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不動産案件では、問題が長期化するほど収益機会の損失が拡大します。
当事務所では、依頼者さまの資産価値と収益を守るため迅速かつ的確な対応を心がけております。
建物や土地という実物資産から最大限の収益を引き出すため、法的対応と実務的な解決をバランスよく組み合わせた柔軟な戦略をご提案いたします。
状況に応じて交渉による解決から毅然とした法的措置まで、最適な対応方針を選択いたします。
【3】2名体制による充実した法的サービス
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当事務所では、案件に対して2名の弁護士が連名で担当する体制を取っており、複数の知見を活かした柔軟かつスピーディーな解決を目指します。
協力体制による手厚い対応と豊富な知見の提供、相談者さまには敷居の低い弁護士でありつつ、交渉や相手方対応においては毅然とした確実な業務遂行により、多くの相談者さまから好評をいただいております。
敷居の高さを感じさせない事務所なので、どうぞ気を張ることなくリラックスして何でもご相談ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃料の未払いが続いているが、どのように対応すればよいか」
「建物の建て替えに際し、既存テナントとの立退交渉を進めたい」
「土地を貸していたが、借主が家賃を滞納するようになった」
「リフォーム工事の施工不良について、業者と交渉したい」
「賃貸借契約書の内容を弁護士にチェックしてほしい」
「管理会社の対応に不満があり、変更を検討している」
不動産に関する問題は、早期の対応が収益の確保と資産価値の保全に直結します。
オーナーさまの大切な資産を守り、適切な収益を確保するため、当事務所が豊富な経験を活かして問題解決へと導いてまいります。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側