よしおか りゅうや
吉岡 龍也弁護士
冬夏法律事務所
淀屋橋駅
大阪府大阪市中央区北浜2-1-23 日本文化会館ビル9階
不動産・住まいでの強み | 吉岡 龍也弁護士 冬夏法律事務所
【オーナー・不動産会社・管理会社の相談に特化】賃料滞納、借地借家法関連、建築紛争など、不動産特有の問題に対して的確なアドバイスと解決策をご提案！民事調停・訴訟・強制執行もお任せください「賃貸借、売買契約書の作成・チェック可」【淀屋橋駅3分】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】オーナー・不動産会社・管理会社の相談特化
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物件管理トラブルから複雑な法的問題まで、幅広く対応いたします。
賃料滞納、借地借家法関連、建築紛争など、不動産特有の問題に対して的確なアドバイスと解決策をご提案。
私とともに、最適な解決策を見出していきましょう。
不動産オーナーさまの相続対策や管理会社さまの賃貸管理業務の効率化など、経営面での法的アドバイスも行っております。
【2】賃貸借、売買契約書の作成・チェック
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賃貸借契約や売買契約書の作成・チェックを通じて依頼者さまの権利を守り、安全で確実な取引をサポートいたします。
特約条項の調整や改正法への対応など、契約書の細部にまで目を配ります。
賃料改定条項、修繕負担、契約解除条件など、トラブルの元となりやすい箇所もチェックを欠かしません。
既存の契約書の見直しも承っておりますので、ぜひお任せください。
【3】民事調停・訴訟・強制執行もお任せください
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不動産トラブルでは、話し合いだけでは解決できないケースも少なくありません。
賃料滞納問題や明渡し請求から、原状回復紛争、管理組合とのトラブルまで、あらゆる不動産紛争に対応いたします。
調停、訴訟、強制執行といった法的手続きをすべて代行し、依頼者さまの権利を守ります。
複雑な手続きも、経験豊富な弁護士が丁寧にサポート。
早期解決と適切な対応で、依頼者さまの利益を最大限に保護いたします。
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┃◆┃顧問契約も承っております
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継続的な法的サポートをご希望の依頼者さまには、顧問契約のプランもご用意しております。
日々の法務相談から賃貸借契約管理、テナントトラブル対応まで、幅広くサポートいたします。
定期的な法務チェックで潜在的なリスクを早期に発見し、問題が大きくなる前に対処することが可能です。
また、顧問契約を結ぶことで、緊急時の迅速な対応もお任せいただけます。
貴社の不動産経営を法的側面からバックアップいたしますので、安定した物件運営のためにもぜひご検討ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃料滞納者への対応方法について相談したい」
「賃貸契約書の特約条項をチェックしてほしい」
「建物明渡し請求の手続きを教えてほしい」
「原状回復をめぐり、借主とのトラブルで困っている」
「管理組合との紛争解決方法を相談したい」
不動産トラブルでお悩みの方は、ぜひご相談ください。
賃料滞納から明渡し、原状回復問題まで、豊富な経験で的確に対応いたします。
契約書チェックや管理組合との紛争も承りますので、まずはお気軽にご連絡ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側