ないき ともあき
内木 智朗弁護士
弁護士法人若井綜合法律事務所 新橋オフィス
内幸町駅
東京都港区西新橋一丁目18-11 ル・グラシエルBLDG．16-7階
不動産・住まいでの強み | 内木 智朗弁護士 弁護士法人若井綜合法律事務所 新橋オフィス
【初回相談無料】お悩みに合わせた問題解決！賃貸人・賃借人双方が抱える賃貸トラブルを解決へ導きます「立退料の増額・減額に対応／相場観に見合った適切な額になるよう交渉」契約書チェックもお気軽に【休日・夜間相談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産業者に騙されて住宅ローンにて投資用物件を購入してしまった方へ
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実需でないのに住宅ローンにて不動産を購入してしまったら、
最悪の場合銀行に対する巨額の詐欺が成立してしまい人生が狂わされるかもしれません。
今後30年以上にもわたり賃料収入が不安定な不動産のローンを支払い続けなければなりません。
不動産購入トラブルについて数多くの解決実績があるため、まずはお気軽に相談してください。
これまでに、5000万円を超える不動産契約を、引き渡し前に0円で和解したケースがあります。
購入価格で1億円以上の不動産購入トラブルでも、わずか1週間で相手方との0円和解で解決した例もございます。
今あなたが購入し「本当に大丈夫だったのか」と少しでも疑問を感じる不動産購入があれば、是非弁護士に相談しましょう。
【２】立退料の増額にも対応します
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不当に低額な立退料を提示された場合には増額交渉が必要です。
しかし借主が自分で交渉してもオーナー側が応じない場合も多いので、交渉はぜひ弁護士にご依頼ください。
立退料には相場がなく、賃借人の事情によって金額が大きく変わるのが特徴的な類型です。
立退料の増額について様々なノウハウのある弁護士と協力することで、満足のいく立退料をもらうことができます。
足元を見られ、わざと低額の立退料を提示されることもあるので、少しでも疑問を感じたら弁護士に相談しましょう。
【３】近隣トラブルも相談可
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騒音や異臭、ゴミ出しマナー、嫌がらせなど、近隣トラブルにお困りの方は私にご相談ください。
近所の人との揉め事は関係を悪化させる懸念があるため、自分では言いづらいこともあるでしょう。
しかし相手が他人に迷惑をかけていることに気づいていない場合もあり、放置しておくとさらにエスカレートするおそれがあります。
被害の大きさによって法的なサポートが可能かどうかが決まるので、まずは一度状況を詳しくお聞かせください。
【４】契約書チェックもお気軽に
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万全な契約書を作成しておくことで、トラブルを回避できる可能性が高まります。
弁護士によるリーガルチェックを入れ、トラブルを未然に防げる契約書を作成しましょう。
オーナーさまからのご相談であれば、契約の実態に即した内容になるよう丁寧なヒアリングをおこない、契約書に反映させます。
スポットでのご依頼、顧問契約どちらでも対応可能なので、お気軽にご相談ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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【借主側】
「突然明け渡しを求められ、困っている」
「家賃の増額を請求されたが、応じなければならないか」
「退去にあたって高額な原状回復費用を請求された」
【オーナー側】
「悪質な入居者を退去させたい」
「事業規模にあった顧問弁護士を探している」
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側