ふじい てつや
藤井 哲也弁護士
弁護士法人富士パートナーズ 富士パートナーズ法律事務所
京都市役所前駅
京都府京都市中京区柳馬場通御池下る柳八幡町65 京都朝日ビル10階
不動産・住まいでの強み | 藤井 哲也弁護士 弁護士法人富士パートナーズ 富士パートナーズ法律事務所
【弁護士歴10年以上】【初回相談無料】オーナー様からの家賃滞納、賃料増額、資産運用、契約書チェックなど、スピード対応で早期解決を目指します。税理士や司法書士、不動産鑑定士、土地家屋調査士とも連携【休日・夜間相談可】【京都市役所前駅5分】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】スピード対応で早期解決を目指します
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私は弁護士としてフットワークを軽く対応することを心がけております。
早期にご相談いただけますと、解決の手段が多くなり、依頼者さまにとってより良い形での解決がしやすくなります。
催促から内容証明郵便の送付、明け渡し請求まで、状況に応じた解決策をご提案します。
「賃借人の行方がわからない」「他の居住人とトラブルを起こしている」など、解決まで時間がかかることもありますので、お困りの方はお早めにご相談ください。
【2】オーナー様の資産運用のご相談も
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私は弁護士をしている傍ら、賃貸経営もしています。
そのためオーナー様からの資産運用のご相談にも対応可能です。
たとえば「家賃を増額したい」とのご相談でしたら、「契約書に賃料不増額特約があるか」「値上げの正当性を裏付ける根拠」などをチェックします。
他にも値上げすることで、賃借人にどのようなメリットを与えられるかなどもご一緒に考えます。
多角的な視点から解決策をご提案しますので、お気軽にご相談ください。
【3】複数の他士業とスムーズに連携します
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不動産トラブルでは弁護士だけではなく、他士業と協力して解決することが求められます。
私には知り合いの税理士や司法書士、不動産鑑定士、土地家屋調査士などがおり、不明な点や依頼したい業務はすぐに電話で聞き、お願いできる環境が整っております。
他の事務所でも他士業の連携はありますが、当事務所ではよりスピーディーに手続きを進められるのが強みです。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃借人が利用規約違反をしている」
「立退させたいがどのような手順を踏めばいいのか教えてほしい」
「賃貸借契約書のリーガルチェックをしてほしい」
「リフォーム内容に問題があった」
「家賃を滞納されている」
「近隣住民と境界線で揉めている」
不動産に関するあらゆるご相談を承っております。
初回相談時には状況を伺い、どの程度時間がかかりそうか、訴訟までいくかなど、見通しをお伝えします。
費用についても明確に提示いたしますので、どうぞご安心ください。
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┃◆┃オーナー様へ／まずはご相談ください
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マンションやアパートを経営していると、賃借人の問題（家賃滞納や近隣住民とのトラブル、事務所利用しているなど）で悩まれるかと思います。
また業者にリフォームをお願いしたものの、思っていたものと違うといったこともあるでしょう。
おひとりで解決しようとすると、より良いサービスの提供が難しくなり、他の賃借人に迷惑がかかることもあります。
弁護士歴10年以上の私が皆さまのお悩みを丁寧にヒアリングし、最適な解決策をご提案します。
安定した経営のために、お困りでしたら、まずは一度ご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側