不動産・住まいでの強み | 平田 佳広弁護士 スカイポート法律事務所

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┃◆┃このようなお悩みはありませんか？
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「相続した実家を売却しようとしたら、登記簿に何十年も前の古い抵当権が残っていて売買が進まない」
「バブル期などの高額な抵当権があり、供託金を用意して消すことが現実的にできない」
「家主から立ち退きを求められたが、今の住まいが大変気に入っており、金銭解決ではなくこのまま住み続けたい」
「立ち退き交渉で一方的に退去を迫られており、借主としての権利をしっかり主張して住居を守りたい」
「司法書士に相談したところ、相手が見つからない・金額が高いため『裁判手続きが必要』と言われた」

登記簿に残された古い抵当権や、家主からの突然の立ち退き要求でお困りの際は、一人で悩まずにまずはご相談ください。


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┃◆┃当事務所の3つの特徴
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【1】相手不在・高額な古い抵当権の訴訟抹消に対応
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古い抵当権の抹消は、相手の解散や行方不明、供託金が高額で用意できないなど手詰まりになるケースが少なくありません。
当事務所では、公示送達や特別代理人の選任申し立て、時効などを理由とする抹消登記の訴訟といった裁判所を通じた手続きを取り扱っています。
借入れの返済完了や時効成立の裏付けを綿密に行い、判決を得て、相手方の協力がなくても抹消の登記ができるよう進めます。
なお、不動産会社様からのご紹介で、売主様の古い抵当権を抹消して売買を進めたいというご相談もお受けしています。
登記の手続きだけでは進まず、訴訟などの裁判手続きが必要と言われた案件も、ご相談ください。司法書士の先生からのご紹介も歓迎します。


【2】「住み続けたい」切実な意向に応える借家権交渉
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賃貸物件の立ち退き問題では、単なる金銭解決（立ち退き料の増額）だけでなく、「住み慣れた家や思い入れのある物件にそのまま住み続けたい」という切実なご相談にも力を入れております。
借主様の大切な住環境と生活基盤を守るため、借地借家法に基づく正当事由の有無を精査し、家主側と交渉します。
譲れないご意向をお持ちの方のお力になりますので、諦めて退去を受け入れる前にまずはご相談いただくことを強くおすすめいたします。


【3】ご相談者様に寄り添う穏やかで丁寧な対話
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法律トラブルを抱える皆様の不安を少しでも和らげられるよう、穏やかで話しやすい雰囲気を何よりも大切にしております。
複雑な権利関係や今後の見通しも、専門用語を避けてわかりやすく噛み砕いてご説明いたしますのでご安心ください。
事務所はみなとみらい線「みなとみらい駅」の4番出口直結でアクセスも良好です。
遠方でご来所が難しい場合にはweb面談に対応しておりますので、ぜひご利用ください。
敷居の高さを感じず、気軽にお悩みをお話しいただける安心の環境をご用意して皆様をお待ちしております。


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┃◆┃ここまでご覧になってくださった方へ
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弁護士になる前は、成田空港でグランドスタッフをしていました。
当時から「人と接すること」「困っている方の力になること」が好きで、そのおもてなしの心と対話の姿勢は弁護士となった今も変わっておりません。
事務所名の「スカイポート（空の玄関口・空港）」には、私の原点と思いが込められています。
空港が旅立つ人々や不安を抱えた方を温かく迎え入れる場所であるように、当事務所も「法律トラブルや不安を抱えたお客様が安心して立ち寄り、前を向いて新しい一歩を踏み出せる拠点（玄関口）」でありたいと考えております。
大切な不動産資産や住まいのお悩みは、どうぞ安心して私にお聞かせください。


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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約


【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。

【3】面談

【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。

【5】正式な依頼（委任契約）