相続・遺言での強み | 平田 佳広弁護士 スカイポート法律事務所

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┃◆┃このようなお悩みはありませんか？
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「地方にある実家や土地を相続したものの、登記簿に何十年も前の古い抵当権が残っている」
「自分は関東に出てきており、遠方にある相続不動産の権利関係や古い担保権をどう処理すべきかわからない」
「抵当権者の名前に心当たりがなく、相手が故人なのか会社が解散しているのか連絡先すら調べられない」
「司法書士に相談したところ、相手が見つからない・金額が高いため『訴訟が必要』と言われた」

相続した土地や建物に残されたままの古い抵当権でお困りの際は、一人で悩まずにまずはご相談ください。

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┃◆┃当事務所の3つの特徴
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【1】相手不在・高額な古い抵当権の訴訟抹消に対応
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相続した不動産に残る古い抵当権の抹消は、貸主の死亡・解散や行方不明、供託金が高額で用意できないなど手詰まりになるケースが少なくありません。
当事務所では、公示送達や特別代理人の選任申し立て、時効などを理由とする抹消登記の訴訟といった裁判所を通じた手続きを取り扱ってきました。
借入れの返済完了や時効成立の裏付けを綿密に行い、判決を得て、相手方の協力がなくても抹消の登記ができるよう進めます。
登記の手続きだけでは進まず、訴訟などの裁判手続きが必要と言われた案件も、ご相談ください。
司法書士の先生からのご紹介も歓迎します。


【2】遠方にある実家・地方不動産の相続トラブルに対応
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「ご自身は関東（首都圏）にお住まいで、地方にある実家や土地を相続した」という方からのご相談にも注力しております。
遠方にある不動産であっても、登記情報の確認から裁判所への訴訟提起まで当事務所で対応し、判決を得た後の抹消登記は司法書士と連携して進めます。
現地へ何度も足を運ぶことなく、関東にいながら遠方の相続不動産に残る負の遺産（古い抵当権）を整理していただけます。
不動産会社様からのご紹介で、売主様の古い抵当権を抹消して売買を進めたいというご相談もお受けしています。


【3】ご相談者様に寄り添う穏やかで丁寧な対話
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法律トラブルを抱える皆様の不安を少しでも和らげられるよう、穏やかで話しやすい雰囲気を何よりも大切にしております。
複雑な権利関係や今後の見通しも、専門用語を避けてわかりやすく噛み砕いてご説明いたしますのでご安心ください。
事務所はみなとみらい線「みなとみらい駅」の4番出口直結でアクセスも良好です。
遠方でご来所が難しい場合にはweb面談に対応しておりますので、ぜひご利用ください。
敷居の高さを感じず、気軽にお悩みをお話しいただける安心の環境をご用意して皆様をお待ちしております。


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┃◆┃ここまでご覧になってくださった方へ
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弁護士になる前は、成田空港でグランドスタッフをしていました。
当時から「人と接すること」「困っている方の力になること」が好きで、そのおもてなしの心と対話の姿勢は弁護士となった今も変わっておりません。
事務所名の「スカイポート（空の玄関口・空港）」には、私の原点と思いが込められています。
空港が旅立つ人々や不安を抱えた方を温かく迎え入れる場所であるように、当事務所も「法律トラブルや不安を抱えたお客様が安心して立ち寄り、前を向いて新しい一歩を踏み出せる拠点（玄関口）」でありたいと考えております。
不動産相続に関するお悩みは、どうぞ安心して私にお聞かせください。


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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約

【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。

【3】面談

【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。

【5】正式な依頼（委任契約）