おかもと けんすけ
岡本 健佑弁護士
ライブリー法律事務所
十三駅
大阪府大阪市淀川区十三東1-17-19 ファルコンビル3階-3B
不動産・住まいでの強み | 岡本 健佑弁護士 ライブリー法律事務所
【オーナーさま・不動産関連企業側のご相談に注力】明渡し交渉／売買契約／借主とのトラブルなど、幅広く対応します。他士業と連携し、登記や税の申告にもワンストップでの対応も可能【初回相談30分無料】企業内弁護士経験もあり、顧問契約もお任せください
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産業者さまのお悩みを解決
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私は、不動産関連企業さまやオーナーさま側のお困りごとやお悩みに注力して対応しており、これまでに、不動産売買契約の契約書作成や家賃の滞納など賃借人とのトラブル、明渡し交渉・訴訟など、さまざまな問題を解決してきた実績がございます。
どのような内容でも、まずはご相談ください。
また、私は空き家対策にも力を入れております。
倒壊や火災など、空き家で起きたトラブルは空き家の所有者が負わなければならないため、放置することは大きなリスクがございます。
私にご相談いただければ、協力関係にある司法書士や不動産業者と連携しながら、相続や売却、登記などにも適切に対応してまいります。
【2】関連士業と密に連携／手厚いサポートが可能
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当事務所では、司法書士や税理士、不動産鑑定士、土地家屋診断士など、さまざまな関連士業と密な連携体制を整えております。
そのため、登記や相続税の支払い、不動産の評価や境界線の測量などが必要となりそうな込み入った事案でも、まず当事務所にご相談いただければ、必要に応じて関連士業と協力し、対応を進めていくことが可能です。
各士業が事務所の垣根を越えて一丸となり、依頼者さまにとって最善の解決が叶うよう、力を尽くしてまいります。
複雑な内容でも、まずは当事務所にご相談ください。
【3】不動産業者さま向けのセミナーも開催
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2024年7月に宅地建物取引業者の報酬規定が改正されたことから、当事務所では、宅建士など不動産業者さま向けのセミナーも注力してまいります。
報酬規程の改定に伴う契約書の作成方法や、宅建業法違反の判例から学ぶ勉強会、また、今回の報酬規程は空き家売買の活性化を目的とされていることから、空き家売買の際の注意点やトラブル対応方法などにも力を入れていく予定です。
上記以外にもセミナーの内容に関するご要望などがございましたら、柔軟に対応いたします。
お気軽にお問合せください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「家賃滞納など借主とのトラブルを対応してほしい」
「借主と明渡し交渉をしてほしい」
「建て替えに伴う立退きを要望しているが、借主との間で立退料の折り合いがつかない」
「空き家対策に悩んでいる」
「アパートを相続したが、登記や税金関係も含めて任せたい」
「不動産企業を経営しているが、社外トラブルだけでなく、社内の労務管理などにも精通した顧問弁護士を探している」
当事務所では、オーナーさまや不動産関連企業さまからのご相談を中心にご相談を承っております。
顧問契約にも注力して取り組んでおりますので、お気軽にお問合せください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側