どい りょうた
土井 稜太弁護士
弁護士法人ももとせ 放出法律事務所
放出駅
大阪府大阪市鶴見区放出東3-7-10 サンメゾン102
不動産・住まいでの強み | 土井 稜太弁護士 弁護士法人ももとせ 放出法律事務所
【初回相談無料】【立退・明け渡しの実績豊富】貸主・借主双方に対応。賃貸、売買、相続・離婚時の不動産問題もお任せください。丁寧なコミュニケーションとスピードを重視し、満足度の高い解決を目指します。【支払い方法は柔軟に対応】【放出駅1分】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】借主・貸主双方に対応しております
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借主・貸主双方のご相談に対応しております。
弁護士が交渉を代行することで、適切な手順を踏み、正当な理由をもって交渉を進めます。
【2】相続・離婚時の不動産問題もお任せください
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相続や離婚で不動産問題が絡むことがそれなりにあります。
とくに共有名義の不動産は、売却が困難になったり、将来の相続で権利関係が複雑化したりすることがあります。
こうした問題に対して、当事務所では、不動産業者や他の専門士業と連携し、スムーズな解決を目指します。
迅速かつ適切なサポートを行い、満足度の高い解決を実現できるよう尽力します。
【3】丁寧なコミュニケーションとスピードを重視
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不動産トラブルはかかわる金額が大きいため、トラブルが複雑化しやすいです。
さらに、トラブルが複雑化してしまうと解決までに時間がかかり、その間に依頼者さまが被る不利益は大きくなる傾向にあります。
ご相談いただいた際には、細やかなヒアリングと緻密な連携を心がけながら、早期の事件解決を目指してまいります。
依頼者さまにとって利益ある解決を実現できるように、迅速なアクションに努める所存です。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜貸主・オーナーさま＞
「建物の老朽化のため建て替えを検討しているので、入居者と立退交渉してほしい」
「退去日になっても、住人が部屋を明け渡してくれない」
「家賃を払ってくれない入居者から未払い分を回収して、次更新で打ち切りたい」
＜借主さま＞
「管理会社から提示された立退料に納得できない」
「住居の水道トラブルに管理会社が対応してくれない」
＜その他＞
「相続した不動産を処分したい」
「売買の契約書に不備や不利な内容がないか、リーガルチェックしてほしい」
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┃◆┃ご相談の流れ
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（1）相談予約
お電話で相談日のご予約をお取りください。
※関係書類等をお持ちいただけると、より具体的にアドバイスできます
（2）来所してご相談
ご相談者のお話をお聞きし、一般的な法的アドバイスをさせていただきます。
※初回相談は30分無料、以降は30分5,500円の費用が発生します
※2回目以降は、具体的な証拠の存否をこちらから確認して、お持ちいただく場合もございます
※ご相談いただいても必ずしも依頼する必要はありません
（3）解決方法・費用見積の提示
解決方法としてどのような方法が考えられ、それぞれ、いくらぐらいの費用がかかるのかを提示します（総費用（着手金＋報酬金）見積額の提示）。
（4）納得された上、委任へ
総費用見積額に納得された場合にのみ、当事務所へ委任ください。
※受任に至った場合、既払い相談料は、着手金に充当し、相殺します
※請求額が見積額を超えることはありません
※委任後は相談料はかかりません
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側