つじ かずや
辻 和弥弁護士
弁護士法人ももとせ
今福鶴見駅
大阪府大阪市城東区今福東2-7-26 泰平第一ビル208
不動産・住まいでの強み | 辻 和弥弁護士 弁護士法人ももとせ
【初回相談無料】【地元密着型】貸主・借主の両方に対応！立退・明け渡しや立退料の交渉、家賃の未払い対応、賃貸借契約書など、お任せください。地元の信頼できる不動産業者を紹介することも可能です。貸主向け・顧問契約あり。【今福鶴見駅2分】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】貸主・借主の両方に対応します
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立退・明け渡しや立退料の交渉、家賃の未払い対応、賃貸借契約書に関するご相談など、賃貸借トラブルを幅広く承っております。
貸主の方に対しては、不動産の経営がスムーズに進むよう、借主との交渉から裁判、書類の作成など、さまざまな手続きを代理いたします。
また借主の方のサポートもお任せください。
貸主のほうが法律に精通しており、弁護士をつけている可能性もありますので、お困りの際にはお早めにご相談ください。
【2】地域密着！不動産業者とも連携
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地元密着の弁護士として、大阪の皆さまの不動産トラブルを迅速かつ丁寧に解決いたします。
事務所が不動産に注力していることもあり、地元の信頼できる不動産業者や引越し業者、解体業者など、不動産トラブルを解決するために必要な業者を、皆さまに紹介することも可能です。
少しでも皆さまの不安を解消できるよう、法律トラブルの解決にとどまらず、多方面からサポートしてまいります。
【3】なるべく示談での解決を目指します
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裁判手続きは時間がかかり、依頼者さまの肉体的・精神的負担も大きくなります。
そのため話し合いでなるべく早く区切りをつけて、次に進めるほうが良いと考えております。
話し合いで解決ができるよう、私はお相手に直接会うことを心がけております。
顔を合わせてお話をしたほうがこちらの思いも伝わり、話し合いが上手くまとまると考えているためです。
コミュニケーション力と精神的なタフさも持ち合わせ、有利に進めます。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「大家都合で立ち退きを要求されている」
「入居者が無断でペットを飼っていて、注意しても改善しない」
「立退料を増額・減額したい」
「賃貸借契約書を作成したい」
「周辺の相場が上がったので、賃料を増額したい」
初回相談は無料（平日のみ、土・祝日は有料）で承っております。
ご予約は、お電話（9時〜18時）、メール（24時間）で受け付けております。
早いご相談のほうが、より有利で納得できる解決がしやすくなりますので、お早めにご相談ください。
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┃◆┃貸主側／顧問契約をおすすめします
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貸主側が顧問契約を締結することで、弁護士と定期的に情報を共有することができ、万が一トラブルが生じた際に、より迅速な対応が可能です。
◇賃貸借契約書の作成・リーガルチェック
◇退去手続きの通知書の作成・リーガルチェック
◇家賃滞納、騒音、修繕トラブルの対応
◇契約解除、立退・明け渡し対応 など
賃貸借で起こりうるさまざまな問題に対して、法的な面からサポートいたします。
費用についてはお気軽にお問い合わせください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側