不動産・住まいの事例紹介 | 柴田 啓介弁護士 A＆S福岡法律事務所弁護士法人

取扱事例1

• 原状回復

敷金返還請求により敷金が請求どおり返還された事例

依頼者：顧問先企業様

【相談前】
顧問先企業様より、賃借していた物件を明け渡したものの、不明瞭な理由で敷金が返還されないとしてその対応のご相談を受けました。

【相談後】
顧問先企業様とオーナーとの間の賃貸借契約書、敷金に関するオーナー側の書面を分析・検討したところ、敷金の返還を拒絶したことについて正当な理由がないことが明らかになったため、当該敷金を返還することを求める書面の作成支援を行いました。これによって当該書面をオーナーに送付したところ、速やかに敷金が全額返還されました。

取扱事例2

• 原状回復

原状回復請求が認められた事例

依頼者：不動産オーナー様

【相談前】
ご依頼者所有の不動産を賃借していた元賃借人が、当該不動産を非常に汚損した状態で退去しており、その対応のご相談を受けました。

【相談後】
当方にて、書面を送付し、当該賃借人に対して原状回復費用を支払うよう求めたところ、その後何度かの交渉を経て、元賃借人が一定額の原状回復費用を支払う内容の合意が成立しました。