みやけ りょうたろう
三宅 遼太郎弁護士
三宅法律事務所
県庁通り駅
岡山県岡山市北区中山下1-11-15 新田第一ビル3階
不動産・住まいでの強み | 三宅 遼太郎弁護士 三宅法律事務所
【県庁通り駅4分】【完全個室で相談可】「所有者不明土地」「共有名義」などの不動産トラブルはお任せください！司法書士・税理士・不動産会社などと連携し、ワンストップ対応。権利関係が複雑になる前にご相談を！【夜間・休日相談可能】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】「所有者不明土地問題」に注力しております！
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現在の所有者が分からない状態である「所有者不明土地」でお困りのオーナーの方は、弁護士にご相談ください。
・所有者の調査
・所有者が見つかった場合の交渉・訴訟
などに対応いたします。
また2023年4月より、「所有者不明土地問題」を含む、民法の改正がされ、解決方法が広がりました。
「所有者不明土地問題」は専門性が高く、かつ最新の情報を上手く活用しながら取り組む必要がありますので、弁護士にご相談ください。
【2】不動産の解決実績多数！
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弁護士として10年以上、これまで多くの不動産トラブルを解決してまいりました。
依頼者さまのお悩みに活かせるよう、不動産に関する知識や法令の情報を常にアップデートしております。
また不動産トラブル以外にも、様々なタイプのお相手と話し合いを重ねてまいりましたので、面倒な交渉もお任せください。
各種手続きも代行いたします。
【3】「共有名義」の不動産もお任せください
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共有名義の不動産でトラブルになっている方は、弁護士にご相談ください。
・共有者の1人が経費を払ってくれない
・不動産を処分したいが、全員の合意が得られない
・他の共有者と関わりたくないので、共有関係から離脱したい
など
お相手との交渉や内容証明郵便の作成、共有物分割訴訟、現物・代償・換価分割、共有持分の放棄など、状況に応じた最適な方法を考えてまいります。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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【不動産オーナーさま向け】
・所有者不明土地に関する所有者調査や交渉、裁判など
・共有不動産に関する各種調査や交渉、裁判など
一件ずつ丁寧なサポートで、皆さまのお悩みをより良い形で解決できるよう尽力いたします。
不動産は時間が経つにつれて、権利関係が複雑になりやすいです。
ひとりで抱え込まず、お早めにご相談ください。
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┃◆┃地元密着の弁護士／他士業とも連携します
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地元岡山に密着した弁護士として、依頼者さまの不安に寄り添いながら、ご納得いただける解決を目指します。
また地元の信頼できる司法書士、税理士 、不動産会社などとのネットワークもありますので、必要に応じて連携いたします。
初回相談は無料ですので、まずはお問い合わせいただければと思います。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側