しぶや あきら
澁谷 朗弁護士
たいへい法律事務所
西１１丁目駅
北海道札幌市中央区南2条西12丁目324-4 ネスト南2条2階
不動産・住まいでの強み | 澁谷 朗弁護士 たいへい法律事務所
不動産相続、遺留分、相続放棄など、相続に関するご相談も承っております。お困りの際は、お気軽にご相談ください。【初回無料相談】【夜間土日祝日の相談可能】
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃このようなご相談に対応しています
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「不動産の分け方について揉めている」
「不動産の価値評価について意見が分かれている」
「不動産の相続登記を代行してほしい」
「相続人間で遺産分割交渉が進まず、解決の目処が立たない」
「遺産に関する訴訟問題が起きている」
「遺産分割協議書の作成をしてほしい」
「不動産を相続したくない」
不動産が絡む相続では、不動産の分割方法や価値評価について揉めやすい傾向にあります。
公正な相続を実現するには法律の知識が必要ですので、ぜひ弁護士にご相談ください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃私の強み・心がけていること
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】不動産が絡む相続はお任せください
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続財産の中に不動産が含まれている場合、争いに発展しやすい傾向にあります。
なぜなら預貯金や現金と違って、不動産の分割は難しいためです。
不動産を分割する方法には、現物分割や代償分割、換価分割、共有分割といった方法があります。
ご相談いただければ、依頼者さまの希望や状況を考慮し、公正な遺産分割の方法をご提案いたします。
また、「家の管理が負担になるから放棄したい」という相続放棄もご相談ください。
【2】弁護士が間に入り冷静に遺産分割を進めます
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
遺産分割協議は被相続人への想いやお金が絡むことから、感情的な対立に発展するケースがあります。
一度親族間で争いになってしまうと、関係性の修復は困難になります。
遺産分割協議に弁護士が介入することで、法的観点に沿って冷静に話し合いを進めることが可能です。
「直接顔を合わせたくない」といった場合は、私が窓口となって協議を進めますので、ぜひお任せください。
【3】争いを防ぐ遺言書の作成も対応
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産の相続で争いを防ぐには、遺言書の作成が有効です。
遺言書は自分の意思を相続人に伝える文書で、遺産の分け方について指定できます。
しかし、遺言書には民法で定められた形式があり、不備があると記載した内容が無効になりかねません。
私にご相談いただければ、法的有効性を確保しつつ、相続人への想いが伝わる遺言書の作成をサポートいたします。
そのほか、相続に関する悩みや疑問があれば、お気軽にお問い合わせください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「不動産の分け方について揉めている」
「不動産の価値評価について意見が分かれている」
「不動産の相続登記を代行してほしい」
「相続人間で遺産分割交渉が進まず、解決の目処が立たない」
「遺産に関する訴訟問題が起きている」
「遺産分割協議書の作成をしてほしい」
「不動産を相続したくない」
不動産が絡む相続では、不動産の分割方法や価値評価について揉めやすい傾向にあります。
公正な相続を実現するには法律の知識が必要ですので、ぜひ弁護士にご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産が絡む相続はお任せください
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相続財産の中に不動産が含まれている場合、争いに発展しやすい傾向にあります。
なぜなら預貯金や現金と違って、不動産の分割は難しいためです。
不動産を分割する方法には、現物分割や代償分割、換価分割、共有分割といった方法があります。
ご相談いただければ、依頼者さまの希望や状況を考慮し、公正な遺産分割の方法をご提案いたします。
また、「家の管理が負担になるから放棄したい」という相続放棄もご相談ください。
【2】弁護士が間に入り冷静に遺産分割を進めます
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遺産分割協議は被相続人への想いやお金が絡むことから、感情的な対立に発展するケースがあります。
一度親族間で争いになってしまうと、関係性の修復は困難になります。
遺産分割協議に弁護士が介入することで、法的観点に沿って冷静に話し合いを進めることが可能です。
「直接顔を合わせたくない」といった場合は、私が窓口となって協議を進めますので、ぜひお任せください。
【3】争いを防ぐ遺言書の作成も対応
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不動産の相続で争いを防ぐには、遺言書の作成が有効です。
遺言書は自分の意思を相続人に伝える文書で、遺産の分け方について指定できます。
しかし、遺言書には民法で定められた形式があり、不備があると記載した内容が無効になりかねません。
私にご相談いただければ、法的有効性を確保しつつ、相続人への想いが伝わる遺言書の作成をサポートいたします。
そのほか、相続に関する悩みや疑問があれば、お気軽にお問い合わせください。
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側