まつばら ゆうき

松原 祐紀弁護士

松原法律事務所

烏丸御池駅

京都府京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町436 永和御池ビル10階1002

対応体制

  • 法テラス利用可
  • 分割払い利用可
  • 後払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • 電話相談可
  • メール相談可
  • ビデオ面談可

注意補足

初回相談30分無料。以降は,30分5500円をお願いしております。

不動産・住まい

【弁護士歴15年以上】【京都のベテラン弁護士】【烏丸御池駅3分】オーナー様向け・借主向けの幅広い相談が可能。「新型コロナウイルスに関する不動産トラブルが増加中」離婚と不動産の問題を同時に解決【夜間・休日相談可】【ワンストップ解決】

松原 祐紀弁護士の不動産・住まい分野での強み

◆このようなお悩みはありませんか?
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「故障や汚れが目立つので、修繕費を請求したい」
「事業の関連で明け渡しを請求したい」

松原法律事務所は、「オーナー様向け」「借主向け」など幅広い相談を受け付けています。
不動産のトラブルを解決するには、深い法律の知識と経験値が必要です。
必要であれば提携している不動産関連の業者に相談して、より詳しい情報を得ることができます。

・未払い家賃回収
・立退き請求
・隣人トラブル
・家賃滞納
・不動産売買
・原状回復費用

新型コロナウイルスの影響で、不動産のトラブルが増えています。

「仕事がなくなってしまい、賃料が払えない」
「コロナの影響で家賃を滞納している住民がいて困っている」

コロナの影響による不動産の問題の相談も可能です。


◆離婚と不動産のお悩みをトータルで解決
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松原法律事務所は、離婚の問題に強い弁護士が多く揃っています。
離婚に関する不動産のお悩みがある方は、ぜひ一度ご相談ください。

「離婚をしたら持ち家はどうすればいいの?」
「住宅ローンは誰が支払う?」
「財産分与のためにマンションの査定をしたい」

離婚をすると、同じ持ち家、マンションで暮らしていた2人が別々の場所で住むことになります。
離婚の問題には不動産が大きく関わることが多く、財産分与の段階で不動産に詳しい別の弁護士への依頼が必要な場面が出てきます。

松原法律事務所は、離婚と不動産を同時に解決できるので、トータルで依頼が可能です。
時間や手間がかからないので、多くの依頼者から相談がきます。

「離婚の後始末はスピーディーに解決したい」

離婚に関する不動産のお悩みがある方は、松原法律事務所にご相談ください。
共有物の分割、夫婦共有はもちろん、複雑なケースも責任を持ってサポートします。


◆不動産業界ルールを踏まえたアドバイスが可能
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不動産が原因のトラブルは、法律の知識が必要です。
さらに、問題の種類により不動産の知識が必要になる場面がたくさんあります。

松原法律事務所は、問題ごとに相談できる他業種と連携があり、より詳しい情報を得ることが可能です。

不動産のトラブルには、業界のルールが存在します。
相場観を大切にした、ルールを踏まえたアドバイスが人気です。

不動産や法律の知識がないと、業界のルールを無視してしまったり、相場から大きく外れてしまうこともあるでしょう。
弁護士に相談することで法律と業界のルールを踏まえた解決が可能になります。


◆共有物の分割で約3000万を獲得した事例
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【依頼者様の相談前の状況】
複雑な共有物のトラブルを抱えているによる依頼者からの相談です。
依頼者は不動産を所有するのではなく、現金での解決の希望がありました。

【解決方法】
まず、共有物にどのくらいの価値があるかを提携している不動産会社にヒアリングしました。
3000万ほどの価値があることが判明し、共有物を引き取ってもらう代わりに現金の獲得に成功。
徹底的なリサーチと交渉を続け、成果に繋がった事例です。


◆レストランの立ち退き料の解決事例
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【依頼者様の相談前の状況】
レストランを経営している方からの依頼で、家主から物件の立ち退きの交渉がありご相談にいらっしゃいました。
レストランは、物件の周辺に顧客がおり、別の場所に移動することで今まで獲得してきた顧客を失うことになります。
この内容を含めた金額での解決が求められていました。

【解決方法】
まず、立ち退きに関して「引っ越し費用」「新しい店舗の内装費用」など、さまざまなケースを想定して金額を算出しました。
法律の知識と経験値をベースに、「今まで獲得してきた地元客の価値」を算出。
はっきりとしたエビデンスを提示し、立ち退き料の相場を決定しました。

立ち退きの自由に関する正当理由の判断をねばり強く交渉し、納得のいく立ち退き料の獲得に成功しました。

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側

どんな事務所ですか?

◆事務所の特徴
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離婚・相続の問題に力を入れており、幅広い相談が可能です。
離婚や相続のトラブルは、身近であった家族との関係で生じる問題です。トラブルが大きくなってしまうと、相談者にとって、深い悩みの一つとなってしまうでしょう。
松原法律事務所は、複雑な問題を正面から取り組みます。
単純な法律問題の解決だけでなく、依頼者の将来を見据えた最善の解決がモットーです。
お悩みをひとりで抱え込まず、まずはお気軽にご相談ください。


◆理念
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弁護士の仕事は裁判だけではありません。
「相手方との話し合い」「交渉時の立会」「調停をはじめとする裁判以外の手続」など、あらゆる手段を用いて問題の解決に当たります。

松原法律事務所は、相談者の現状を正しく理解するところからスタートします。
裁判が最善の解決をもたらす時はスピーディーに裁判に進みますが、依頼者の希望の実現が最優先だと考えています。


◆アクセス
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京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」 3-1出口から 徒歩3分

京都府京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町436 永和御池ビル10階1002

事務所の特徴

  • 完全個室で相談
  • バリアフリー
  • 近隣駐車場あり
  • 子連れ相談可
電話でお問い合わせ
050-7586-0681
定休日

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。