しもだ かずひろ
下田 和宏弁護士
弁護士法人横浜パートナー法律事務所
日本大通り駅
神奈川県横浜市中区日本大通7 合人社横浜日本大通7ビル8階
不動産・住まいでの強み | 下田 和宏弁護士 弁護士法人横浜パートナー法律事務所
【日本大通り駅3分】【初回相談1時間無料】【感謝の声多数】個人、オーナー／不動産会社など、トラブルでお困りの方はぜひご相談ください。不動産トラブルは複雑化しやすい傾向にあります。必要に応じて関連士業とも連携しつつ、迅速な解決を目指します。
- 丁寧、迅速な対応を心掛けております
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】個人、オーナー／不動産会社の相談実績多数
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私はこれまで不動産トラブルにおいて、個人のお客さまとオーナー／不動産会社から、さまざまなご相談を受けてきました。
家賃の未払い対応、立退／建物の明け渡し請求、契約書の作成など、不動産に関するトラブルは何でも対応可能です。
不動産トラブルは長期化・複雑化しやすい傾向にあり、調停や裁判になった結果、莫大な損失を生む可能性もあります。
お早めに弁護士にご相談ください。
【2】家賃の未払いにも迅速に対応
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賃貸不動産のトラブルで多いのは「家賃滞納」です。
家賃の滞納が3ヶ月、4ヶ月、半年……となってくると、家賃支払いの督促をしても支払われる見込みがなくなってくるでしょう。
その際は、早めに家賃滞納者を退去させ、新しい入居者を募集することが大切です。
ご相談いただければ、家賃滞納者との交渉や裁判、強制執行などの手段により、迅速な解決を目指します。
【3】立退／建物の明け渡し請求もご相談ください
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立ち退き交渉を賃貸人自身が行うと、感情的なやり取りに発展してしまったり、賃借人側から不合理な要求をされてしまったりと、交渉が難航してしまう可能性があります。
弁護士が代理人として交渉することで、賃借人側に訴訟を意識させ、プレッシャーを与えることが可能です。
私は弁護士として日々交渉を行なっており、交渉のノウハウも熟知しておりますので、ぜひお任せください。
【4】不動産会社との顧問契約／他士業連携も
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トラブルを避けるためには、日頃から法律に関するアドバイスやサポートを受けることが重要です。
弁護士と顧問契約を結ぶことで、家賃回収、建物の明け渡し請求、賃貸借契約書の見直しや修正などもスピーディーに対応してもらえます。
当事務所は顧問契約を3万3,000円から承っており、司法書士などの他士業も紹介可能です。
ぜひ顧問弁護士もご検討ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜オーナー・不動産会社＞
「滞納家賃を回収したい」
「建物を明け渡してほしいが借主が応じてくれない」
「素行の悪い入居者を追い出すには、どうすればよいか」
「賃貸借に関するトラブルを抱えている」
「不動産売買に必要な手続きを教えてほしい」
＜借主＞
「大家から突然明け渡しを求められた」
「家主から家賃の増額を請求された」
不動産トラブルは専門的な知識が必要で、個人で解決するのは困難です。
問題が長期化・複雑化する前に、ご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
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当事務所はみなさまのパートナーとして、気楽に相談してもらえるようになりたいという思いを込め、「横浜パートナー法律事務所」と名付けました。
弁護士に相談するのは勇気が要ることと思いますが、当事務所は相談者さまが安心してご相談に来られるよう、雰囲気作りや対応体制を整えております。
個人から企業まで幅広く対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
◆アクセス
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所在地
〒231-0021
神奈川県横浜市中区日本大通7 合人社横浜日本大通7ビル8階
弁護士法人横浜パートナー法律事務所
みなとみらい線 「日本大通り駅」 徒歩3分 ４番または3番出口
JR根岸線 「関内駅」 徒歩10分
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- バリアフリー
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可