不動産・住まいの事例紹介 | 丹波 良太弁護士 春楡法律事務所

取扱事例1

• 不動産契約の解除・違約金請求

50年以上前に成立し、明らかに時効が成立している債権を目的とする抵当権の抹消を求めた事例。

依頼者：60代　　（性別）男性

【ご相談内容】
相談者が相続した土地には、登記簿上５０年以上前に成立したとされる債権を目的とする抵当権が未だに設定されていた。
現実的には、同抵当権が設定されていることで具体的な問題が生じることはなかったが、今後、同土地を処分する際に影響がないように抵当権を抹消したい。


【解決方針・結果】
調査したところ、同抵当権の被担保債権の債権者も死亡していたため、同債権者の相続人を調査したうえで、抵当権設定登記抹消登記請求訴訟を提起した。
同訴訟に勝訴したうえで、抵当権を抹消することができた。