たんば りょうた
丹波 良太弁護士
春楡法律事務所
円山公園駅
北海道札幌市中央区北一条西28丁目1番10号 ライムツリー円山202
不動産・住まいでの強み | 丹波 良太弁護士 春楡法律事務所
【西28丁目駅約6分／円山公園駅約5分】家賃の未払いでお困りのオーナー様はご相談ください！立ち退きや強制執行、スピード重視で対応します！夜逃げ／連絡がとれない案件も対応／賃貸用物件の欠陥住宅トラブル／立退料の増額交渉
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「家賃の未払いが続いている住民の対応をお願いしたい」
「賃貸契約書の作成を依頼したい」
「物件を購入したところ、欠陥があった」
「立ち退き料の増額を交渉された」
「建て替えのため、部屋の明け渡しを請求をしたい」
不動産運用には、法的知識だけでなく不動産業界の専門知識も絡み合い、対応が難しい部分も多いかと思います。
上記のようなお悩みやご相談がある方は、気軽に当事務所へお問い合わせください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】分かりやすい費用設定
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不動産に関する法的紛争は、未払賃料の回収から不動産の明渡請求だけでなく、これらを実現するための強制執行にまで及ぶことが多く、必要となる弁護士費用又は実費が分かりにくくなりがちです。
当事務所では、依頼者さまの置かれた状況、ご希望の内容を丁寧に聞き取り、正式なご依頼をいただく前に弁護士費用（費用が発生する条件、その金額）のお見積りを無料で提示いたします。
依頼者さまの立場に立ち、少しでも早いトラブル解決へ向けて尽力いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
【2】立退や強制執行はスピード重視
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「家賃を数ヶ月以上滞納している」
「家賃の支払い意思がない」
上記のような場合、借主に対して賃貸契約解除と立ち退き依頼が可能です。
立ち退きに応じない場合、強制執行の申し立てを行います。
これらは早めに対応しなければ、経営面に大きな打撃を与える可能性も考えられるでしょう。
次の借主を早く見つけられるよう、スピード解決に尽力いたします。
【3】夜逃げ／連絡がとれない案件も対応
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家賃の支払いを滞納している借主が夜逃げした、もしくは連絡が取れないといったトラブルが発生した際は、早めにご相談ください。
長期化するほど、不動産経営に大きく影響してしまいます。
借主が見つかった場合は、訴訟の準備と強制執行に向けた対応が可能です。
また借主が見つからない場合も、スピードを意識して、依頼者さまの損失がなるべく少なく抑えられるよう尽力いたします。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側