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つかだ まなぶ
塚田 学弁護士
知事公館前法律事務所
西１８丁目駅
北海道札幌市中央区北1条西15丁目 大通ハイム205
地図
注力分野
対応体制
  • 法テラス利用可
  • 分割払い利用可
  • 後払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • 電話相談可
  • メール相談可
  • WEB面談可
注意補足

夜間、休日もご相談対応致します（要予約）。当事務所からのご連絡は、非通知による荷電となる場合もございますので、ご連絡の際には、非通知からの受電を可能としていただきますようお願いいたします。

不動産・住まいでの強み | 塚田 学弁護士 知事公館前法律事務所

【困ったどうしよう。。】【そんな時は当事務所へご相談を】【24時まで電話OK】【初回無料】立退交渉／建物の明け渡し請求・家賃の未払い対応など不動産オーナー様からのご相談・解決実績多数。お気軽にご相談ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「家賃を数ヶ月も滞納している借主がいるので、出て行って欲しい」
「未払い家賃を回収してほしい」
「入居者が騒音被害を発生させて困っている」
「契約の実態にあった契約書を作成してほしい」
「立退き料の減額交渉をしたい」
「相続人の間で不動産の処分が決まらない」

不動産トラブルは対応が遅れると損害が拡大します。
上記のようなお悩みがあれば、お早めにご相談ください。
立退・建物の明け渡し請求から家賃の未払い対応、契約書の作成・リーガルチェックまで、不動産問題に関して幅広く対応いたします。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】立退／建物の明け渡し請求
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立退・建物明け渡しをスムーズにおこない、早期解決へ導きます。
いま起きている問題を放置しておくと、損害がますます拡大しかねません。
賃貸経営トラブルは早期に解決しなければ複雑化する場合もあるので、対応は早めにとりましょう。
弁護士であれば借主との交渉から立ち退き訴訟まで一貫してサポート可能です。

【2】家賃の未払い対応に強い！
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未払い家賃は、早期に対応して回収しましょう。
賃貸経営において家賃は大事な収入源なので、滞納家賃を長期間放置することは望ましくありません。
家賃の未払いが常態化するとさらに回収が困難になるので、対応に困ったらすぐ私にご相談ください。
対応実績が豊富にあります。
弁護士が入ることで滞納者にとってはプレッシャーになり、すぐに滞納分が支払われることも少なくありません。
家賃未払い対応には、弁護士の力が役に立ちます。

【3】オンライン・出張相談に対応
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不動産トラブルに関してお悩みの方のなかには、仕事の都合などで来所が難しい方もいるでしょう。
また遠方にお住まいで事務所まで来られない方もいると思います。
そういった方でも弁護士にご相談いただけるよう、当事務所ではオンラインや出張相談にも対応いたします。
必要であれば、遠慮なくお申し付けください。


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┃◆┃契約書・覚書・約款の作成／チェック
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契約書・覚書・約款は、不動産経営において基本となる重要なことです。
雛形を使用して自分で契約書を作成することもできますが、トラブルを避けるためには契約の実態に即し、細部まで作り込む必要があります。
作成した契約書のチェックもいたしますので、法的に適正な契約書を作成するためにはぜひ私にお任せください。
契約の実態に即しており、トラブルの発生を防ぐ契約書を作成いたします。
不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側
￥料金表を見る
どんな事務所ですか？
◆ 依頼者様との信頼関係を第一に事務所一丸となってご対応いたします。
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突然ですが、皆様はどのような弁護士がいいですか？

知識や経験など実績ある弁護士でしょうか。
それとも、CM、YouTube等、メディアに多数出演している弁護士でしょうか。

様々な要素を考慮し弁護士を選ぶ上で、こうした要素は確かに重要かもしれません。

しかし、こうした要素は、あくまで、依頼者様の抱えている問題を解決するために必要なものでなければなりません。
いくら多くの要素を満たしていても、依頼者様の望む解決へ向かうことができなければ、何の意味もありません。

そして、依頼者様の望む解決は、ご相談内容と向き合って、向き合って、向き合って、ようやく見えてくることもあります。
そのため、依頼者様の望む解決というものは、依頼者様と向き合い、信頼関係を構築してこそ、実現ができるものだと考えております。
当事務所は、このようなポリシーにしたがってお客様との信頼関係の構築に最も力を注いでおります。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
「先生に頼んでよかったです」

そんなお言葉をいただけるように日々努力を重ねております。

当事務所は、ご依頼者様の抱える困難を受け止め、事務所一丸となって問題の解決に取り組むことをお約束いたします。


◆ リーズナブルかつ柔軟な料金設定
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法律サービスの料金は「高額」というイメージをお持ちかもしれませんが、
支払う費用に対して、得られるメリットが多額であることも事実です。

しかし、当事務所は、お客様にとってメリットのない提案、サービス提供は行いません。

「他の事務所では着手金はこう言われたんだけど」
「予算としてはこのくらいを考えておりまして」等々

可能な範囲でご相談に応じておりますので、お気軽にお問合せください。


◆ 相談は完全無料
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法律相談は完全無料です。
つまり、正式に仕事をご依頼いただく前には費用はかかりません
（ただし、ご依頼をご検討されていない場合には、複数回のご相談はご遠慮ください。）


◆電話(弁護士直通)、メールでの相談も可能
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「緊急の要件なのですぐに話をききたい」
「忙しくて事務所に訪問する時間がない」

まずは電話、メールにてご連絡ください。
わずかな時間のご相談で解決に至ることもありますし、問題の全容を把握し、対処するべき課題をクリアにすることもできます。
万一お電話がつながらない場合は、簡単な要件、お打合せの希望日時等をメールでご送付ください。


◆アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━
札幌市電「西15丁目駅」より徒歩5分
地下鉄東西線「西１８丁目」駅４番出口より徒歩５分
＜住所＞
〒060-0001
北海道 札幌市中央区北1条西15丁目
大通ハイム205
※建物ビル内「東エレベーター」をご利用ください。
事務所の特徴
  • 完全個室で相談
  • バリアフリー
  • 近隣駐車場あり
  • 子連れ相談可
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050-7586-8712
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※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。

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