きのした としひで
木下 敏秀弁護士
旭合同法律事務所 名古屋事務所
丸の内駅
愛知県名古屋市中区丸の内1-3-1 ライオンズビル丸の内3階(受付2階)
不動産・住まいでの強み | 木下 敏秀弁護士 旭合同法律事務所 名古屋事務所
【弁護士経験20年以上】不動産オーナー・管理会社側のご相談に注力。家賃滞納、明け渡し請求、契約書作成、マンション管理トラブルなどに豊富な実績。大手ディベロッパー関連会社の顧問経験あり。収益物件の相続相談も対応【初回面談無料】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「賃借人が家賃を滞納しており、明け渡し請求をしたい」
「賃貸借契約書の内容をリーガルチェックしてほしい」
「入居者から立退料の増額を求められて困っている」
「購入した新築マンションに欠陥があり、売主と交渉したい」
「収益物件を相続したが、今後の管理について相談したい」
「マンションの管理費を滞納している区分所有者への対応方法を知りたい」
「不動産仲介業務で法的トラブルが発生し、対応に困っている」
東海3県を中心に多数のご相談をお受けしており、どのようなケースでも安心してお任せください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃私の強み・心がけていること
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】不動産オーナー・関連会社側に注力
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産オーナーやビルオーナー、その他関連会社からのご相談に注力し、家賃滞納の明け渡し請求から訴訟、強制執行まで一貫してサポートが可能です。
連帯保証人制度の法改正に伴う契約書作成や賃貸借契約書のリーガルチェックも承っております。
ご相談いただいた際には、これまでの豊富な実務経験で得た知見をもとにアドバイスをいたします。
スポット依頼から顧問契約まで、ご要望に応じて柔軟に対応いたします。
【2】収益物件に関する相続もお任せください
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続分野にも精通しており、相続対策でアパートやマンションを購入された方の相続手続きから、収益物件を相続された後の運営・管理まで幅広くサポートが可能です。
管理会社を入れるべきか、賃料設定はどうするか、入居者トラブルへの対処法など、収益物件特有の問題についても実務経験をもとに的確なアドバイスをいたします。
難解な法律用語や制度も噛み砕いてわかりやすく説明いたしますので、安心してご相談ください。
【3】マンション管理の豊富な実績とノウハウ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
これまでマンション管理会社の顧問を長年務めており、そのなかで管理費滞納について最も多く対応してきました。
他にも区分所有者に対する競売申立てなど、マンション管理に関する訴訟を多数担当しております。
複雑な区分所有法の問題についても、豊富な実務経験と知見をもとに迅速かつ的確な解決策をご提案いたします。
管理組合運営のご相談にも対応可能ですので、お気軽にご相談ください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃ご相談の流れ
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側