不動産・住まいでの強み | 三浦 宏太弁護士 弁護士法人ニューステージ

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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】オーナー・地主さま、不動産関連企業さま側のご相談に注力
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オーナー・地主さま、不動産関連企業さま側のご相談を中心に対応しています。
※不動産を巡る相続トラブルについては、個人の方からのご相談も承っております。
契約書の作成・チェックや未払い家賃・地代請求、立退き・明渡し交渉、賃料の増額交渉や強制執行まで、不動産分野のご相談にトータルで対応可能です。
不動産では扱う金額も大きいため、小さなトラブルであっても、すぐ対処しないと多額の損害を引き起こす恐れもございます。
そのため、問題がまだ大きくならないうちに、経験豊富な弁護士に早めにご相談ください。

【2】立退き・明渡し交渉や訴訟もお任せください
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立退き・明渡し交渉や訴訟のご相談もお任せください。
明渡し交渉においては、弁護士が介入することで、どんな借主であっても冷静に法的根拠に基づいた円滑な交渉ができますし、依頼者さまと借主とのトラブルを未然に防ぐこともできます。
立退き交渉については、スムーズに交渉がまとまるよう、立退料の相場を考慮した金額を提示し、粘り強く交渉いたします。
退去の合意書作成などにも対応しますので、トラブルとなってしまう前に、まずはご相談ください。

【3】不動産が絡む相続トラブルもお任せください
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相続において、土地や建物などの不動産を巡りトラブルとなっている事案は、個人の方からのご相談も承っております。
ご相談の際には、まずは「自分が住み続けたい」「売却してお金にしたい」といった依頼者さまのご意向を丁寧にお聞きします。
そして、不動産業者などの意見も聞きながら、その不動産の価値や将来性も考慮し、依頼者さまにとって最善の方法をご提案いたします。
交渉の際には、ほかの相続人にも納得していただけるよう丁寧に粘り強く対応し、交渉が難航する場合には、調停も視野に進めてまいります。


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┃◆┃顧問契約で、安定経営をサポート
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売買・賃貸契約書の作成・チェックや明渡し請求など、定期的に発生してしまうトラブルへの対処や、立退き交渉など継続的な対応を要する問題などについては、ぜひ顧問契約をご検討ください。
顧問契約では、日頃からコミュニケーションを取ることで企業さまの経営方針をよく理解できているため、トラブル発生時に迅速な対応が可能です。
また、当事務所の顧問契約の顧問料や業務内容はご要望を丁寧にアリングし協議のうえオーダーメイドにて対応しており、業務内容に一定数の家賃の督促を含めること等も可能です。
多額の金銭が絡む不動産分野では、交渉や訴訟に弁護士が介入することで損害額を抑え、スムーズに解決へ進む可能性も高まります。
まずはお気軽にお問合せください。


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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「家賃の滞納が続いている借主がいる」
「家賃の滞納が続いており、明渡し請求をしたい」
「老朽化に伴う建て替えを予定しており、立退き交渉をしてほしい」
「売買契約書のチェックをしてほしい」
「地代の増額交渉をしてほしい」
「相続財産に土地と建物が含まれており、分割内容で揉めている」
「不動産分野だけでなく、企業法務全般も相談できる顧問弁護士を探している」

オーナー・地主さまや不動産関連企業さまからの契約書の作成・チェックや未払い家賃・地代請求、立退き・明渡し交渉、賃料の増額交渉や強制執行まで、不動産分野のご相談にトータルで対応いたします。
また、個人の方からの土地や建物などの不動産を巡りトラブルとなっている相続問題のご相談も承ります。
初回相談は無料ですので、お気軽にお問合せください。