しきもり たつろう
式森 達郎弁護士
法律事務所プリウス
南森町駅
大阪府大阪市北区西天満5-1-9 大和地所南森町ビル4階
不動産・住まいでの強み | 式森 達郎弁護士 法律事務所プリウス
【初回30分相談料無料】【当日・土日祝・夜間対応可】【メール24時間予約受付】【社会人・公務員経験者】建物明渡事件と任意売却のサポートはお任せください。幅広い知識と交渉力で全力サポートいたします。【完全個室】【南森町駅3分】
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「賃料滞納が続いており、建物の明け渡しを請求したい」
「景気動向から賃料が近隣の相場と比較して不相当になっており、賃料を増額又は減額したい」
「不動産を売却したいが、共有となっている上、共有者に相続が発生しており、売却に向けて整理したい」
不動産でのお困りごとは、弁護士へご相談ください。
請負代金支払請求、賃料増減額、境界確定、原状回復費用の請求、隣地トラブルなど多数の不動産関係事件について交渉・訴訟の経験がありますが、特に、建物明渡請求事件と任意売却のサポートに注力しています。
建物明渡請求では、強制執行に至ると多額の費用が必要となります。
いかに任意の明渡しを受け、キャッシュフローを回復させるかを意識して早期解決に取り組んでいます。
また、任意売却では信頼できる不動産事業者とも連携しておりますので、売却後の生計の立て直しを含め、弁護士へご相談ください。
◆こんなご相談に対応できます
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＜賃貸借のトラブルに関するもの＞
◇建物明渡請求
◇賃料支払請求
◇賃料増減額請求
◇建物明渡時の原状回復費用支払請求
＜マンション・建築問題に関するもの＞
◇建物の不具合等を理由とした損害賠償請求
◇隣地建物の工事による損害を理由とした損害賠償請求
◇建物の不具合等を理由とした損害賠償請求
◇上階漏水を理由とした損害賠償請求
◇マンション管理費に関する問題
◇建築請負費用支払請求・境界確定
以前は管理会社の顧問をしていたこともあり、その際には賃料請求や明け渡しを対応していました。
週に2件ほどご相談も受けておりましたので、対応の速さには自信がございます。
◆不動産関連でお悩みのオーナー様へ
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不動産においては、キャッシュフローが大事です。
返済も含め、高額なお金が動くことは生活に直結するため、場合によっては金銭での解決をご提案し、早期の解決を目指します。
不動産関連でお悩みがありましたら、なるべく早くご相談ください。
トラブルの対処とともに、更なるトラブルを回避しながら対応いたします。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
- 事務所は明るく落ち着いた雰囲気です。
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【当日・夜間・休日相談に対応（要予約）】
出来るだけ迅速に対応できるよう当日・土日祝日、夜間のご相談も柔軟に対応しています。
メールで24時間予約を受け付けております。
電話でのお問い合わせは、裁判の期日等で出られない場合がありますので、メールでのお問い合わせが確実です。
【コミュニケーションを大切にしています】
ご相談者の不安を払拭し、ご意向に沿う解決となるよう、メール・電話・面談・Web会議等を利用して、密なコミュニケーションを心掛けています。
丁寧にお話をうかがった上で、誠心誠意対応させていただきます。
【明るく相談しやすい事務所です】
当事務所では、お越しいただく方に、少しでもリラックスしてご相談いただけるように、明るく親しみやすい空間づくりを心掛けています。
プライベートに配慮した個室もご用意しております。
【料金も柔軟に対応いたします】
安心してご相談いただけるよう、初回相談は30分間無料としております。
支払いにご不安がある方もどうぞご遠慮なくご相談ください。
◆アクセス
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大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅より徒歩３分
JR東西線「大阪天満宮」駅より徒歩４分
大阪メトロ堺筋線、京阪本線「北浜」駅より徒歩7分
JR各線「大阪」駅より徒歩12分
＜住所＞
〒530-0047
大阪府 大阪市北区西天満5-1-9 大和地所南森町ビル4階
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- バリアフリー
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可