不動産・住まいの事例紹介 | 若松 佑里佳弁護士 本町わかまつ法律事務所

取扱事例1

• 明渡し・立退交渉

【立退交渉】【未払家賃の回収】【建物明渡裁判】家賃を滞納する賃借人に対し、明け渡し請求を行い、強制的に退去させた事例

依頼者：70代男性

◆ご相談内容

家賃を滞納している賃借人がおり、管理会社から何度も催促したが支払いがないので、退去をしてほしい、とのご相談でした。

◆解決の方針・結果

契約書を確認したところ連帯保証人がいるため、まずは賃借人及び連帯保証人に対し、内容証明郵便で督促を行いましたが、反応がなかったため、裁判所に提訴を行ったところ、連帯保証人から未払家賃の支払いについては約束していただけました。
また建物の退去については、本人が応じないので、強制執行を行い、強制的に退去してもらうことができました。
迅速に裁判を行ったことにより、滞納家賃を回収でき、退去させることもできました。