不動産・住まいでの強み | 若松 佑里佳弁護士 本町わかまつ法律事務所

◆不動産関連でお悩みのオーナー様ご相談ください！
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●家賃の未払い対応
●トラブルのある方の退去
●立退、建物の明渡し請求
●契約書の作成・リーガルチェック

上記のような悩みをお持ちのオーナー様はぜひ弁護士にご相談ください。
不動産にまつわるトラブルを解決してきた実績や、対応方法に自信がございます。
お相手には物腰やわらかく、依頼者様のご希望をしっかりとお伝えしますので、ぜひ私にご依頼ください。


◆私の強み／迅速に対応します
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所属していた事務所では、不動産を顧問先として企業法務の対応をしました。
多岐にわたる不動産案件を取り扱ったなかで、オーナー様からのご相談も多く受けて参りました。
不動産のオーナー様はどんなところに悩むのか、ということを知れたことや、裁判に至るまでの対応を何件もやってきたのは強みだと自負しております。
特にスピード感をもった対応を心がけており、家賃未払いの回収では引き受けてから一週間以内に通知を出しています。
さらに対応がなければ二週間以内に対応するなど、オーナー様の心配事を一刻も早く解決できるよう心がけています。


◆過去の対応事例1／立ち退きは下調べと強気な姿勢
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最近ではオーナー様より、建物の老朽化を理由として退去してほしいが、対応してもらえなくて困っている、といった内容のご相談を多く受けています。
先方にもさまざまな事情があり、なかなか立ち退いてくれないケースも多いのが現状です。
印象に残っているケースでは、退去する代わりに500万を請求してくる方や、トラブルを起こす方もいらっしゃいました。
そういった場合には裁判例など下調べを入念に行い、強い気持ちで「裁判をしたらこうなりますよ」と伝えるなどの努力をしています。
退去に関しては過去10件以上の対応経験がありますが、結果としては、裁判せずに退去に至っており、交渉力には特に自信を持っています。


◆過去の対応事例2／セカンドオピニオンの利用も！
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不動産会社の方やオーナー様が不動産をどう利用しようかと悩まれている場合にも、ぜひ私へご相談ください。
売買や仲介においての契約書チェックや、契約書作成についてもお力になれると思っております。
今までお受けしたご要望は下記のとおりです。
◇民法改正に即した賃貸借契約の改定
◇管理規約の作成
◇保証会社との契約書の作成チェック
◇清掃会社との契約書のチェック

不動産に関する契約内容については、管理会社に任せている方も多くいらっしゃいますが、ご自身も理解した上で進めた方がいいと感じております。
不利な内容で進まないようにするためにも、「セカンドオピニオン」の意味として弁護士へ一度ご相談いただくことをおすすめします。


◆不動産に関するお悩みをもつ方へメッセージ
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不動産をもつオーナー様のお悩みは、小さなお悩みごとから、管理会社でも対応できないようなトラブルに巻き込まれるなど、さまざまでしょう。
一度ご相談いただけましたら、何かしら方法は提示できると思いますので、困っていることがありましたらお問い合わせください。
他士業との連携も行っていますので、スムーズな対応が可能です。
小さなことでも構いません。
大事になる前に対処いたしますので、ぜひ一度お話しにいらしてください。