不動産・住まいでの強み | 尾畠 弘典弁護士 尾畠・山室法律事務所

◆マンション管理士の資格を持っています
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不動産売買、賃貸借にまつわるご依頼を多く手掛けてまいりました。
特にマンション管理士資格を保有しており、関連のトラブルは多くの解決実績があります。

・マンション管理組合内部のトラブル
・マンション管理組合の規約改正
・管理費／修繕積立金の滞納
・管理会社とのトラブル／修繕工事の契約相手とのトラブル
・管理規約違反者への対応

また、行政に携わっていたので、建築基準法等の行政法規が関係するご相談はお任せください。


◆不動産問題での私の強み
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行政経験があるため、不動産関係の調査力には自信があります。
不動産については役所関係だけでもかなりの資料が集められますので、問題の輪郭を浮き彫りにすることが可能なのです。
そうしたことをスピーディーかつ丁寧に行うことで円滑な解決へ近づいていきます。
加えて私は、できる限り現場に足を運ぶことを心がけています。
例えば不動産の評価一つをとっても、書面上のことだけでなく、実際に現場に足を運ぶことで見えてくるがたくさんあるのです。
その結果、より適正な数字を算出できることもあり、それが打開策となって、解決を推進することもあるのです。


◆不動産トラブルはどこに相談すればいいのか
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・弁護士事務所（法律事務所）
・国民生活センター
・住宅リフォーム・紛争処理支援センター

不動産関連の問題は賃貸借契約や土地登記、家賃滞納など、ほとんどにおいて法律が絡んできます。
必然的に法で解決することが多くなるので、まずは弁護士に相談するのが確実といえます。
建物の欠陥やリフォーム詐欺などは国民生活センターや住宅リフォーム・紛争処理支援センターでも対応していますので、そうした機関に相談してみてもいいでしょう。


◆解決事例
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・数百万円の滞納管理費等の回収
・修繕工事の不備の減額請求を実現
・漏水トラブルを円満解決

上記はいずれもマンション管理に関する解決事例ですが、私は単にトラブルを「点」で解決するわけでありません。
他の住民もいる中で、管理組合や管理会社との関係性を見極め、その上で最善の形で解決に導くことがポイントとなってきます。
弁護士資格に加え、マンション管理士の資格がある私にお任せいただければ、状況に応じた的確な方策で解決に導きますのでぜひご相談ください。


◆管理組合理事の「顧問弁護士」として
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不動産関係のトラブル解決全般に対応しますが、特にマンションの管理に関するトラブルはお任せください。
修繕工事のトラブルで数百万円の減額を実現したこともありますが、マンションに関するさまざまな業者との関連性を熟知しているからこその交渉術もあります。
逆に住民トラブルや管理組合の運営に関するちょっとしたご相談でも、理事さんのお困りごとならなんでもお引き受けいたしますので、気軽にご相談ください。
日常の身近なことも、実は法律と関係があることは少なくありません。
身近に頼っていただける弁護士を目指していますので、どんなことでも私をお頼りください。