おばた ひろのり

尾畠 弘典弁護士

尾畠・山室法律事務所

天神駅

福岡県福岡市中央区天神3-16-17 イエローベース天神603

対応体制

  • 電話相談可
  • メール相談可
  • ビデオ面談可

注意補足

①「尾畠に相談希望」とお伝えください。②相談は全て有料です。③電話では対応できない場合があります。④法テラス・分割払は利用不可です。⑤料金表を事前確認ください。⑥メール問合せの方が円滑に対応可能です。⑧不在時に折返しを希望しても確実な折返しは約束できません。

不動産・住まい

【天神駅5分】【マンション管理士の資格保有】マンション管理士の資格を保有し、不動産問題の解決実績も多数。不動産関係でお困りの方、管理組合の理事の方は私にお任せください!【メール/オンライン相談可】

尾畠 弘典弁護士の不動産・住まい分野での強み

◆マンション管理士の資格を持っています
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不動産売買、賃貸借にまつわるご依頼を多く手掛けてまいりました。
特にマンション管理士資格を保有しており、関連のトラブルは多くの解決実績があります。

・マンション管理組合内部のトラブル
・マンション管理組合の規約改正
・管理費/修繕積立金の滞納
・管理会社とのトラブル/修繕工事の契約相手とのトラブル
・管理規約違反者への対応

また、行政に携わっていたので、建築基準法等の行政法規が関係するご相談はお任せください。


◆不動産問題での私の強み
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行政経験があるため、不動産関係の調査力には自信があります。
不動産については役所関係だけでもかなりの資料が集められますので、問題の輪郭を浮き彫りにすることが可能なのです。
そうしたことをスピーディーかつ丁寧に行うことで円滑な解決へ近づいていきます。
加えて私は、できる限り現場に足を運ぶことを心がけています。
例えば不動産の評価一つをとっても、書面上のことだけでなく、実際に現場に足を運ぶことで見えてくるがたくさんあるのです。
その結果、より適正な数字を算出できることもあり、それが打開策となって、解決を推進することもあるのです。


◆不動産トラブルはどこに相談すればいいのか
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・弁護士事務所(法律事務所)
・国民生活センター
・住宅リフォーム・紛争処理支援センター

不動産関連の問題は賃貸借契約や土地登記、家賃滞納など、ほとんどにおいて法律が絡んできます。
必然的に法で解決することが多くなるので、まずは弁護士に相談するのが確実といえます。
建物の欠陥やリフォーム詐欺などは国民生活センターや住宅リフォーム・紛争処理支援センターでも対応していますので、そうした機関に相談してみてもいいでしょう。


◆解決事例
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・数百万円の滞納管理費等の回収
・修繕工事の不備の減額請求を実現
・漏水トラブルを円満解決

上記はいずれもマンション管理に関する解決事例ですが、私は単にトラブルを「点」で解決するわけでありません。
他の住民もいる中で、管理組合や管理会社との関係性を見極め、その上で最善の形で解決に導くことがポイントとなってきます。
弁護士資格に加え、マンション管理士の資格がある私にお任せいただければ、状況に応じた的確な方策で解決に導きますのでぜひご相談ください。


◆管理組合理事の「顧問弁護士」として
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不動産関係のトラブル解決全般に対応しますが、特にマンションの管理に関するトラブルはお任せください。
修繕工事のトラブルで数百万円の減額を実現したこともありますが、マンションに関するさまざまな業者との関連性を熟知しているからこその交渉術もあります。
逆に住民トラブルや管理組合の運営に関するちょっとしたご相談でも、理事さんのお困りごとならなんでもお引き受けいたしますので、気軽にご相談ください。
日常の身近なことも、実は法律と関係があることは少なくありません。
身近に頼っていただける弁護士を目指していますので、どんなことでも私をお頼りください。

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 原状回復

あなたの特徴

  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側

どんな事務所ですか?

落ち着いた雰囲気の相談スペース
◆好立地に加えITを活用し、全国からの相談に対応
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 当事務所は熱意を持った若手弁護士2名により令和3年1月に設立された共同事務所です。
 様々なお困り事に対し、各自の持ち味を活かしフットワーク軽く対応します。
 相談から解決まで一貫して分かりやすい説明と綿密なコミュニケーションを心がけます。
 気軽に相談できる雰囲気の事務所づくりに努め、親しみやすい事務所を目指します。
 容易にアクセスしていただけるよう福岡市営地下鉄天神駅より徒歩5分、『ノース天神』の向かい側に位置しております。
 また、遠方の方でも気軽に相談できるようにZoom等を活用したオンライン面談やLINEによる相談対応等を行い、心理的距離を感じさせない対応を目指しております。

◆アクセス
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福岡市営地下鉄「天神」駅5分
〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神3-16-17
イエローベース天神603
尾畠・山室法律事務所

公式ホームページ
https://ohyt-law.jp/


◆お問合せをお考えの方へ
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【重要】必ず事前にお読みください。

1 お問合せにより、法律相談のお申込みを行うことができます。
  概要をお聞きした上、相談をお受けする場合は、相談の日程調整をさせていただきます。
  来所による相談の場合は来所時にご相談料をお支払いいただきます。
  電話やZoomなど遠隔相談の場合は、事前に相談時間を見積もった上、これに基づいて計算した相談料を予めお振込いただくことになります。
  なお、弊所には複数の弁護士が所属していますので、当職をご希望の場合は必ず「尾畠弁護士への相談を希望する」とお伝えください。

2 初回のお電話では、そのまま法律相談をしたり、お困りごとに対して具体的なアドバイスをその電話口で受けることはできません。「今すぐこの電話で相談したい」というご要望については、例外なく、一切お応えできません。お急ぎの方は他の弁護士にご相談ください。

3 下記の【相談できない事例】に該当する場合は、相談できません。お問合せいただいたとしても、一切対応できませんのでご了承ください。
  お問合せ前に必ず、ご自信のお聞きになりたいことが【相談できない事例】に該当しないかをご確認ください。

4 お問合せの前に料金表を必ずご確認ください。

5 メールによるお問合せの方がスムーズに対応することができますので、メールによるお問合せをお勧めいたします。

6 電話での初回お問合せの際、弁護士が不在の場合に折返しの連絡を希望された場合であっても、確実な折返しは一切約束できません。
  「◯時ころに折り返して欲しい」、「明日◯時から◯時の間に折り返して欲しい」などの希望に対して、電話口で対応した者が「その旨弁護士に伝えておきます。」などとお伝えすることがあったとしても、確実な折り返しは一切約束できません。電話口で対応した者が、弁護士からの確実な折り返しをお約束することはありません。
  お急ぎの場合は他の弁護士にお問合せください。

7 法テラスは利用できません。法テラス利用による依頼を前提としたご相談は一切お受けできません。

8 法律相談を目的としない営業電話には一切対応しません。


◆【相談できない事例】
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1 無料で相談したい(例外はありません。全ての相談は有料となります。遠隔の場合は、ご相談申込をいただいた後、相談に要する時間を見積もった上、事前に相談料のご送金をいただいた後の対応となります。)

2 法テラスを利用したい(法テラスは利用不可です。例外はありません。法テラスの利用でのご依頼を前提としたご相談は一切できません。例えば生活保護受給中であるなど、法テラスを利用する以外には弁護士費用の工面が困難である方からのご相談は、恐縮ながら一切お受けすることができません。)

3 ①交通違反の反則金や違反点数、交通違反の行政処分の有無や軽重の予想をしたい、②交通違反の行政処分を回避したい、③交通違反の反則金や違反点数に関する行政処分に対する不服申立て、取消訴訟をしたいという相談

4 確定した罰金、懲役等の刑事罰への対応(再審等)の相談

5 年金・生活保護等の減額、返還請求等の回避、不服審査、取消訴訟等

6 医療・介護等に関する賠償請求等の相談

7 保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校・大学・専門学校等の①入園・入学・入所の拒否、②退園・退学・退所の処分、③停学や単位の不認定等の処分に関する相談

8 警察署・拘置所・刑務所等に逮捕・勾留・収監等されたこと自体又はこれらの手続に関連付随する事柄に対して賠償等を求めたいという相談

9 精神病院等への措置入院・医療保護入院、シェルター、児童相談所等での保護、高齢者虐待に関する措置その他福祉・公益的な観点からなされる身体の拘束・留置・分離等をされたこと自体又はこれらの手続に関連付随する事柄に対して賠償等を求めたいという相談

10 福祉、税金、離婚、相続等の制度、不服申立てや訴訟等の制度に関する一般的な事項や、特定の法律の解釈に関する質問・相談

11 相手方に「謝罪させたい」「納得がいくまで説明させたい」など、法的根拠がないことの要求をしたいという相談
 
12 「初回の電話口で今すぐそのまま相談したい」「今から相手方と話合い・協議等をしに行くが、どのように対応したらよいか」、「明日裁判があるが、どのような書面を提出すればよいか、法廷でどのような対応をすれば良いか」など、緊急性が高い反面、有効適切なアドバイスができない相談

13 「弁護士に依頼するつもりはないが、今自分で行っている交渉や裁判に対して今後どのように対応すればよいかについて、悩み事がある都度、断続的に相談したい」という相談

14 自分自身の抱えている法的トラブルではないが、ある事案(例:世間の注目を集めている事件、興味関心がある出来事等)について法的な解釈や見通し等を教えて欲しい

15 その他、①性質上法律相談になじまない、②法律相談による解決可能性がない又は③ご依頼可能性がないと判断される質問・相談

16 法律相談を目的としない営業電話には一切対応しません。

事務所の特徴

  • 近隣駐車場あり
  • 子連れ相談可
電話でお問い合わせ
050-7587-2603
定休日

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。