おばた ひろのり

尾畠 弘典弁護士

尾畠・山室法律事務所

天神駅

福岡県福岡市中央区天神3-16-17 イエローベース天神603

対応体制

  • 法テラス利用可
  • 分割払い利用可
  • 後払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • 電話相談可
  • メール相談可
  • ビデオ面談可

注意補足

平日夜間・土日祝日に相談希望の場合は前日(前日が土日祝日の場合は直近の平日)までに連絡下さい。まずはメールでお問合せ頂いた方が円滑に対応できます。不在時に折返しの電話を希望した場合でも確実な折返しは約束できません。分割払や法テラス利用ができない場合があります。

不動産・住まい

【天神駅5分】【マンション管理士の資格保有】マンション管理士の資格を保有し、不動産問題の解決実績も多数。不動産関係でお困りの方、管理組合の理事の方は私にお任せください!【法テラス利用可】【メール/オンライン相談可】

尾畠 弘典弁護士の不動産・住まい分野での強み

◆マンション管理士の資格を持っています
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不動産売買、賃貸借にまつわるご依頼を多く手掛けてまいりました。
特にマンション管理士資格を保有しており、関連のトラブルは多くの解決実績があります。

・マンション管理組合内部のトラブル
・マンション管理組合の規約改正
・管理費/修繕積立金の滞納
・管理会社とのトラブル/修繕工事の契約相手とのトラブル
・管理規約違反者への対応

また、行政に携わっていたので、建築基準法等の行政法規が関係するご相談はお任せください。


◆不動産問題での私の強み
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行政経験があるため、不動産関係の調査力には自信があります。
不動産については役所関係だけでもかなりの資料が集められますので、問題の輪郭を浮き彫りにすることが可能なのです。
そうしたことをスピーディーかつ丁寧に行うことで円滑な解決へ近づいていきます。
加えて私は、できる限り現場に足を運ぶことを心がけています。
例えば不動産の評価一つをとっても、書面上のことだけでなく、実際に現場に足を運ぶことで見えてくるがたくさんあるのです。
その結果、より適正な数字を算出できることもあり、それが打開策となって、解決を推進することもあるのです。


◆不動産トラブルはどこに相談すればいいのか
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・弁護士事務所(法律事務所)
・国民生活センター
・住宅リフォーム・紛争処理支援センター

不動産関連の問題は賃貸借契約や土地登記、家賃滞納など、ほとんどにおいて法律が絡んできます。
必然的に法で解決することが多くなるので、まずは弁護士に相談するのが確実といえます。
建物の欠陥やリフォーム詐欺などは国民生活センターや住宅リフォーム・紛争処理支援センターでも対応していますので、そうした機関に相談してみてもいいでしょう。


◆解決事例
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・数百万円の滞納管理費等の回収
・修繕工事の不備の減額請求を実現
・漏水トラブルを円満解決

上記はいずれもマンション管理に関する解決事例ですが、私は単にトラブルを「点」で解決するわけでありません。
他の住民もいる中で、管理組合や管理会社との関係性を見極め、その上で最善の形で解決に導くことがポイントとなってきます。
弁護士資格に加え、マンション管理士の資格がある私にお任せいただければ、状況に応じた的確な方策で解決に導きますのでぜひご相談ください。


◆管理組合理事の「顧問弁護士」として
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不動産関係のトラブル解決全般に対応しますが、特にマンションの管理に関するトラブルはお任せください。
修繕工事のトラブルで数百万円の減額を実現したこともありますが、マンションに関するさまざまな業者との関連性を熟知しているからこその交渉術もあります。
逆に住民トラブルや管理組合の運営に関するちょっとしたご相談でも、理事さんのお困りごとならなんでもお引き受けいたしますので、気軽にご相談ください。
日常の身近なことも、実は法律と関係があることは少なくありません。
身近に頼っていただける弁護士を目指していますので、どんなことでも私をお頼りください。

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側

どんな事務所ですか?

落ち着いた雰囲気の相談スペース
◆好立地に加えITを活用し、全国からの相談に対応
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 当事務所は熱意を持った若手弁護士2名により令和年1月に設立された共同事務所です。

 いかなる相談にも各自の持ち味を活かしフットワーク軽く対応します。

 相談から解決まで一貫して分かりやすい説明と綿密なコミュニケーションを心がけます。

 気軽に相談できる雰囲気の事務所づくりに努め、親しみやすい事務所を目指します。

 容易にアクセスしていただけるよう福岡市営地下鉄天神駅より徒歩5分、『ノース天神』の向かい側に位置しております。

 また、遠方の方でも気軽に相談できるようにZoom等を活用したオンライン面談やLINEによる相談対応等を行い、心理的距離を感じさせない対応を目指しております。


◆アクセス
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福岡市営地下鉄「天神」駅5分

〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神3-16-17
イエローベース天神603

ホームページ
https://ohyt-law.jp/

事務所の特徴

  • 完全個室で相談
  • 近隣駐車場あり
  • 子連れ相談可
電話でお問い合わせ
050-7587-2603
時間外

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。