いまにし まこと

今西 眞弁護士

弁護士法人ALG&Associates 福岡法律事務所

天神駅

福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡4F

対応体制

  • カード利用可
  • 分割払い利用可
  • 後払い利用可
  • 初回面談無料
  • 電話相談可

注意補足

全国出張対応 24時間予約受付 女性スタッフ在籍 当日相談可 完全成功報酬あり

不動産・住まい

【アクロス福岡4F|来所相談30分無料】【電話24H|土日祝日】賃料・家賃交渉/建物明け渡し・立ち退き/借地権/欠陥住宅/騒音・振動などは弁護士へご相談ください

今西 眞弁護士の不動産・住まい分野での強み

<挨拶・取り組み>
不動産を取得する際には、未解決の相続問題、所有者が不明、境界が不明、土地上に所有者不明の未登記建物が建っている、市街化調整区域などの制限がある、よくわからない抵当権設定登記が残っているなどの法的な問題が絡むことが多いものです。また、賃貸借など不動産の利用に関しても騒音やペット問題、誰が入居しているわからない、外国人で言葉が通じない、賃料を支払ってくれないなど日々問題が発生します。これまで、弁護士法人ALG&associatesでは、複数の不動産関連会社と顧問契約をさせていただき、日々多くのご相談や法的紛争に対応してきた経験を法人全体で共有する体制を構築しており、スピード感を持って経験を踏まえたお手伝いが可能となっています。

<サポート体制>
もっとも多くあるご相談はやはり、未払い賃料や騒音ペットなどの利用方法などの賃貸管理に関するご相談です。その中で、最近では不動産投資が盛んであることもあって、借り入れをされて購入された個人オーナーからのご相談も多くなっている印象です。このような場合、不適切な不動産管理が原因で賃借人とトラブルを起こし、未払い賃料や空室を生じさせれば、借り入れの返済が家計を圧迫することになりかねず、スピード感を持って迅速に解決することが重要です。弁護士法人ALG&Associatesでは、これまで不動産賃貸借にまつわるご相談やご依頼を多く受けてきた経験の蓄積から可能な限り早期に解決することを目指します。

<よくあるご相談>
未払い賃料問題/老朽化建物の建て替え問題/区分所有建物の権利関係/日照権や眺望の問題/境界の問題/共有関係/抵当権などの制限物件の問題/所有者不明不動産の処理/欠陥住宅など

一番多いご相談は、未払い賃料問題です。未払い賃料問題といっても、入居者の状況は千差万別ですから、これまでの経験が早期解決を左右します。弁護士法人ALG&Associatesでは、これまで数千件の未払い賃料問題を取り扱ってきた経験がありますので、ややこしい案件であっても迅速に対応させていただきます。

最近多いご相談としては、老朽化建物の建て替えによる土地の有効活用に関するご相談です。建て替えに際しては、ほとんどの場合でいわゆる立退料の支払いが必要なのですが、立退料の相場はあってないようなもので経験に頼る側面が大きくなります。弁護士法人ALG&Associatesでは多くの事案を扱ってきた経験がありますので、この経験お客様へお役立ていただければと思います。

<アクセス>
【福岡市地下鉄 空港線】天神駅 徒歩3分(16番出口より)

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線

どんな事務所ですか?

<弁護士法人ALG&Associates福岡法律事務所について>

★土日祝日対応
★電話受付24時間
★福岡天神駅徒歩3分

■アクセス
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神 1-1-1 アクロス福岡 4F
・福岡市地下鉄 空港線 天神駅 徒歩3分(16番出口より)
・福岡市地下鉄 七隈線 天神南駅 徒歩5分(5番出口より)
・西鉄 天神大牟田線 西鉄福岡(天神)駅 徒歩10分

■環境
・駅近く(天神駅 徒歩3分)
・清潔感あるオフィス
・女性スタッフ多数在籍
・キッズスペース有


<弁護士法人ALG&Associatesについて>
89名の弁護士と約171名のスタッフが、顧客満足のみならず、「顧客感動」を目指す。(2021年1月中旬現在)

現在、弁護士89名、スタッフ171名(司法書士1名を含む)を擁し、東京をはじめ、宇都宮、千葉、埼玉、横浜、名古屋、大阪、神戸、姫路、福岡に事務所を構え、全国のお客様のリーガルニーズに迅速に応対することを可能としております。
※掲載情報は2021年1月中旬現在のものとなります

弁護士法人ALG&Associates福岡法律事務所では、個人のお客様のご依頼を中心に、「地域の身近な法律事務所」を目指した活動を行っています。また、企業法務案件も積極的に取り組んでおり、地元の企業に密着したリーガルサービスを提供しています。

私たち弁護士法人ALG&Associatesは、若手弁護士を中心に成長してきた特徴を活かし、現在でも先輩後輩の間で自由闊達な意見交換を繰り返し、従来の古い考えや方法にとらわれずにお客様のニーズに合致したリーガルサービスを提供することに努めています。

事務所の特徴

  • 完全個室で相談
  • バリアフリー
  • 駐車場あり
  • 子連れ相談可
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0120-809-908
受付中

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。