ひろべ しゅんすけ
廣部 俊介弁護士
弁護士法人アネロ せんげん台法律事務所
せんげん台駅
埼玉県越谷市千間台西1-8-7 せんげん台IKビル201
不動産・住まいでの強み | 廣部 俊介弁護士 弁護士法人アネロ せんげん台法律事務所
【初回相談40分無料】【住宅紛争審査会の紛争処理委員を経験した弁護士】「貸主・借主どちらも対応可」貸主・借主双方の代理人の経験が多くあるからこそ、それぞれの立場を理解し、最適な解決策をご提案「明確な料金体系」問題解決に全力で取り組みます
┃◆┃私の強み・心がけていること
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】貸主・借主どちらも対応可
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当事務所では賃料交渉から土地・建物の明け渡し、借地権問題まで幅広く対応しています。
また、欠陥住宅の問題にも精通しています。不動産に関する悩み事がありましたら、どなたでもご相談ください。
貸主・借主双方の立場を理解し、最適な解決策を提案いたします。
不動産トラブルは複雑化しやすいため、早期に弁護士を介入させることが重要です。
あなたの権利を守りながら紛争の早期解決に向けてサポートいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
【2】住宅紛争審査会の紛争処理の委員を経験
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私は埼玉弁護士会の住宅紛争審査会で、長年専門家相談と紛争処理委員を務めてきました。
この経験から、住宅問題の複雑な構造を熟知したうえで、効果的な解決策を素早く見出せるという強みがあります。
必要に応じて建築士とも連携し、多角的なアプローチで問題を解決へと導きます。
難しい法律用語は分かりやすく説明し、進捗状況も細やかに報告いたしますので、お一人で悩まずぜひ私にご相談ください。
【3】明確な料金体系
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当事務所では、明確な料金体系を設けています。
着手金は33～55万円であり、報酬金は案件の性質に応じて計算されます。
たとえば、係争不動産の固定資産評価額300万円以下の部分は17.6％、300万円超の部分は11％となっています。
透明性の高い料金設定により、費用のご心配なくご相談いただけます。
豊富な経験を活かし、あなたの問題解決に全力で取り組みますので、まずはお気軽にご相談ください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃このようなご相談に対応しています
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「立ち退き交渉をしたが、借主が退去せず困っている」
「借地権の更新で地主と揉めている」
「立ち退き要求されたが、立退料が安すぎる」
「雨漏りがしているが、家主が修繕してくれない」
「新築なのに壁にヒビが入っていた」
住宅トラブルは複雑で解決が難しいケースが多いため、当事者での解決が難しいことも多いです。
豊富な経験と知識を活かし、貸主・借主双方の立場を理解しながら適切な解決策を提案するので、まずはぜひ私にご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側