ほんだ まさと
本田 真郷弁護士
法律事務所羅針盤
京成八幡駅
千葉県市川市八幡3-1-18-3階 シャトー増田No.3
不動産・住まいでの強み | 本田 真郷弁護士 法律事務所羅針盤
【京成本八幡駅2分】【マンション管理士】オーナー様向け！明け渡し請求／未払い家賃回収は迅速対応◎トラブル回避のための契約書も作成します。マンション管理の顧問実績多数！管理組合の顧問業務などもお任せください。【初回面談無料】
◆早期解決！明け渡し請求を円滑に行います
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家賃未払いや、迷惑行為などによる明け渡し請求をご検討されているオーナー様はお早めにご相談ください。
未払い家賃については、3ヶ月以上の滞納で請求することができます。
しかし、退去を求める方針が決まっている場合にはそれ以前にご相談いただいて構いません。
明け渡し請求には、法律に即して段取りを組む必要がありますので、早く着手するほど早期解決が見込めます。
オーナー様の希望をお伺いし、初回面談で方針についてお伝えいたします。
◆未払い賃料をスピード回収！
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オーナー様が請求しても家賃の支払いがない場合、弁護士が通知を送ったとしても、入金されるのはおよそ半数程度です。
何らかの法的措置を取らざるを得ないケースも多々ございます。
今後不動産の運用をしていくためにも、私は早期解決を掲げて、全力で対応いたします。
未払い家賃でお困りの方は、弁護士までご相談ください。
◆トラブルのカギを握る「契約書」
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入居中や退去時含め、トラブルになった際にカギとなるのは「契約書」です。
契約書に抜け漏れがあると、オーナー様が不利益を被る恐れがあります。
法律変更によって既存の契約書では対応できなくなることもあるため、定期的な契約書のリーガルチェックを推奨しております。
契約書に不安があるオーナー様は、一度ご相談ください。
◆マンション管理士の資格保有！迅速に対応◎
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私は、マンション管理士の資格を有しており、これまでさまざまな事案に携わってまいりました。
〇管理組合の総会、理事会の運営指導
〇管理規約の改正
〇理事、監事、外部アドバイザー等への就任
〇滞納管理費等の回収
〇住民間トラブルへの対応
〇民泊問題への対応
このような幅広いお困りごとに対応しております。
マンションは共同生活の拠点なので、法律上の問題以外にも、色々な問題が発生します。
顧問契約であれば、いつでもメールや電話で随時お答えできます。
年度の切り替わりで管理担当者が変わる場合でも、継続的にサポートさせていただけるので、ご興味があれば一度ご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側