不動産・住まいでの強み | 鮎川 泰輔弁護士 虎ノ門法律経済事務所 長崎支店

不動産に関するお悩みがありましたら、まずはお気軽にお電話ください。

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「契約書の作成・リーガルチェックをお願いしたい」
「未払い家賃を回収したい」
「契約違反のある借主に出て行ってほしい」
「立退き交渉をしたいが、借主と揉め事になりたくない」
「立退き料をできるだけ安く抑えたい」

不動産は貸主にとっては高額な資産であり、借主にとっては生活の基礎になる重要な居場所です。
利害が対立すると揉め事になることも少なくないので、弁護士を間に入れて冷静に話し合いましょう。
契約書の作成・リーガルチェックから交渉、裁判まで一貫してサポートするので、ぜひ私にご相談ください。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産売買時の契約書の作成＆チェック
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不動産は高額な財産であり、契約書の不備ひとつで大きな損をする可能性があります。
売買時におけるトラブルを最小限に抑えるためには、弁護士による契約書の作成＆チェックが役立つので、ぜひ私にご相談ください。
テンプレートを使って契約書を作成することもできますが、それでは実態に即した万全の契約書にはなりません。
ぜひ弁護士のリーガルチェックを活用し、トラブルになりにくい、内容が法的に明確な契約書を作成しましょう。

【2】借主との立退き・明渡し交渉に強い
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借主に契約違反があった場合、適正な手続きで立退き・明け渡しを請求することが重要です。
交渉から裁判まで一貫してサポートいたしますので、立退き・明渡し交渉はお任せください。
手段を誤ると、逆に借主から訴えられることもあります。
交渉と法的手段をうまく使い分け、必要最小限の手段で問題を解決するので、お困りの方はぜひご相談ください。

【3】共有名義の不動産トラブルにも対応
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相続などにより、共有している不動産を勝手に売却することはできません。
しかし、もう一方の共有者と意見が合わず、紛争に発展してしまうケースは多いです。
一般的にこのようなトラブルには「共有物分割訴訟」を提起して、共有物全体を処分し、持分権を換価していきます。
共有関係の解消には複数の手段があるため、依頼者さまの状況に合わせて最適な解決方法をご提案させていただきます。

【4】他士業のネットワークも広い
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不動産トラブルは法律面の問題以外にも、税金や登記、不動産の売却といったさまざまな問題が絡みます。
これらの問題をワンストップで解決できるよう、私は税理士や司法書士、不動産業者といった他業種と連携して対応しています。
依頼者さま自身が一つひとつの問題について、それぞれ別の専門家を探す手間を掛けさせません。
私が窓口となり、適宜ご案内いたしますので、安心して私にご相談ください。


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┃◆┃不動産会社の顧問契約も承っております
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日常的に起こる不動産トラブルをこまめに相談し、問題が大きくなるのを防ぐためにはぜひ顧問契約をご検討ください。
一度トラブルが大きくなると時間と労力が余計にかかり、費用負担も大きくなります。
そのため顧問契約をしてトラブルを未然に防ぐことは、費用面でもお得といえるでしょう。
顧問契約なら優先的に時間を作り、きめ細やかに相談を受けることも可能です。
不動産経営を安定させるために、ぜひ顧問契約をご検討ください。


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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】裁判では困難な事案を交渉でスピード解決

【2】賃貸借に関するトラブルを和解で解決

【3】遺産分割に関連する不動産の処分について

【4】離婚に関連する不動産の処分について

【5】対応困難な賃借人に対して訴訟から明渡までをサポート

【6】困難な登記の事案を司法書士と連携して解決


※上記の詳細は、私の「事例紹介ページ」をご覧ください。