こだま たかひろ
兒玉 貴裕弁護士
K・Gフォート法律事務所
烏丸御池駅
京都府京都市中京区御池通間之町東入高宮町206 御池ビル3階
不動産・住まいでの強み | 兒玉 貴裕弁護士 K・Gフォート法律事務所
【電話相談可】【初回相談無料】【丸太町駅6分】部屋の明け渡し請求、賃料の未納、賃料交渉など借主・貸主双方の立場での対応が可能です。賃貸トラブルだけでなく、瑕疵などリフォーム関連の不動産トラブルもお任せください【分割払い可】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜貸主側＞
「家賃を数ヶ月滞納している住人に退去してほしい」
「賃貸契約書のリーガルチェックをしてほしい」
「建物に瑕疵があった」
「賃料の増額交渉を任せたい」
＜借主側＞
「管理会社から賃料の増額を打診された」
「リストラの関係で家賃が払えなくなった」
「借りている部屋の欠陥に管理会社が対応してくれない」
貸主側、借主側双方の立場でのご相談も承っております。
建物のリフォームや瑕疵に関するご相談も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】豊富な対応実績
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当事務所は顧問先に不動産会社がある兼ね合いで、不動産関連のご相談をいただくことが多くございます。
とくに明渡請求関連の対応は1ヶ月に20件以上あり、不動産分野のトラブルには精通しております。
数多くの案件に対応してきた経験のおかげで、請求関連の手続きも段取りよくスムーズに進めることが可能です。
豊富な経験と知識に基づき、円滑な対応と最適な解決策のご提案を目指してまいります。
【2】関連機関との連携が可能
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不動産トラブルは法的分野のノウハウだけでなく、不動産に関するノウハウも必要な分野になります。
私が懇意にしている税理士や不動産鑑定士などもいますので、ご依頼いただいた際には必要に応じて各関連機関と連携しつつ対応も可能です。
私自身、リフォーム相談委員の経験もあり、賃貸だけでなく不動産分野のお悩みに対応可能です。
依頼者さまの方のご要望に適切な形でお応えできるよう、尽力してまいります。
【3】わかりやすく丁寧な説明
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依頼者さまの方に少しでも納得いただける解決を実現するために、わかりやすい説明を日々心がけております。
不動産分野は法的用語だけでなく、不動産関連の用語も飛び交うため、同一業界の方でなければ理解することもまた一苦労です。
少しでも楽に理解していただけるよう、難しい用語での解説を避け、依頼者さまの方にとって明確な理解を持って解決へと臨んでいければと思っております。
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┃◆┃利益の最大化を実現するために
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不動産は高額な財産であるため、トラブルが長期化しやすい傾向にあります。
貸主にとっては賃貸の未払いが発生してしまえば、早めに対処しなければその額は増える一方で、最悪の場合には時効によって回収ができないこともございます。
当事務所は豊富な対応実績に基づくノウハウによって、依頼者さまの方の利益の最大化を目指してまいります。
借主側の立場でのご相談においても、不動産企業の内情をよく知る者の観点で、最善の解決策をご提案できればと思っております。
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┃◆┃解決できるか知りたい方もご相談ください
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・初回面談無料
・電話相談無料
初回面談の際には、ご希望が実現できるのかどうか、丁寧にご説明します。
「弁護士に依頼すべきか判断できない」という方もお気軽にお問い合わせください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側