不動産・住まいでの強み | 兒玉 貴裕弁護士 K・Gフォート法律事務所

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜貸主側＞
「家賃を数ヶ月滞納している住人に退去してほしい」
「賃貸契約書のリーガルチェックをしてほしい」
「建物に瑕疵があった」
「賃料の増額交渉を任せたい」
「テナントに立ち退きを要求したい」

＜借主側＞
「管理会社から賃料の増額を打診された」
「リストラの関係で家賃が払えなくなった」
「借りている部屋の欠陥に管理会社が対応してくれない」
「テナントの立退料が低すぎる」

貸主側、借主側双方の立場でのご相談も承っております。
私自身、リフォーム相談委員の経験もあります。
建物のリフォームや瑕疵に関するご相談、不動産相続のご相談も可能ですので、お気軽にご相談ください。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】豊富な対応実績
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当事務所は顧問先に不動産会社がある兼ね合いで、不動産関連のご相談をいただくことが多くございます。
とくに明渡請求関連の対応は1ヶ月に20件以上あり、不動産分野のトラブルには精通しております。
数多くの案件に対応してきた経験のおかげで、請求関連の手続きも段取りよくスムーズに進めることが可能です。
豊富な経験と知識に基づき、円滑な対応と最適な解決策のご提案を目指してまいります。

【2】テナントのご相談も承っております
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テナントの立ち退き交渉や賃料増額・減額交渉、原状回復、設備に関するトラブルなど、貸主側・借主側ともに幅広く対応しております。
借地借家法など難しい法律も絡んできますし、これまでの判例も踏まえて、こちら側の対応や主張を精査する必要があります。
不動産は高額な財産であり、トラブルが長期化しやすいため、損失を最小限に抑えるためにも、早い段階から弁護士を入れて交渉するのが有効です。

【3】他士業とも連携！不動産相続にも対応いたします
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私が懇意にしている税理士や不動産鑑定士などもいますので、ご依頼いただいた際には必要に応じて各関連機関と連携しつつ対応も可能です。
例えば相続税の負担も踏まえた不動産の相続や、譲渡所得税を踏まえた不動産の売買、不動産の鑑定評価について、当事務所を窓口にしてご相談いただくことが可能です。
依頼者さまの方のご要望に適切な形でお応えできるよう、尽力してまいります。

【4】わかりやすく丁寧な説明
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依頼者さまの方に少しでも納得いただける解決を実現するために、わかりやすい説明を日々心がけております。
不動産分野は法的用語だけでなく、不動産関連の用語も飛び交うため、同一業界の方でなければ理解することもまた一苦労です。
少しでも楽に理解していただけるよう、難しい用語での解説を避け、依頼者さまの方にとって明確な理解を持って解決へと臨んでいければと思っております。


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┃◆┃利益の最大化を実現するために
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貸主にとっては賃貸の未払いが発生してしまえば、早めに対処しなければその額は増える一方で、最悪の場合には時効によって回収ができないこともございます。
当事務所は豊富な対応実績に基づくノウハウによって、依頼者さまの方の利益の最大化を目指してまいります。
借主側の立場でのご相談においても、不動産企業の内情をよく知る者の観点で、最善の解決策をご提案できればと思っております。


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┃◆┃解決できるか知りたい方もご相談ください
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・初回面談無料
・電話相談無料

初回面談の際には、ご希望が実現できるのかどうか、丁寧にご説明します。
「弁護士に依頼すべきか判断できない」という方もお気軽にお問い合わせください。


◇「京都」「大阪」に拠点あり◇
当事務所は、京都・大阪の2拠点（いずれも最寄り駅から徒歩圏内）でご相談を承っております。
お住まいやお勤め先に近い方など、依頼者さまのご都合に合わせて、便利な拠点をお選びいただけます。
ご希望の相談場所がございましたら、お問い合わせの際に、どうぞお気軽にお知らせください。