さかぐち りょう
阪口 亮弁護士
弁護士法人らい麦法律事務所
三宮駅
兵庫県神戸市中央区東町116神戸パークサイドビル8階
不動産・住まいでの強み | 阪口 亮弁護士 弁護士法人らい麦法律事務所
【電話面談対応】【建物明渡しや家賃滞納の問題はお早めにご相談を／不動産賃貸・売買のトラブル、不動産の財産承継など実績豊富】【不動産会社の代理人実績多数】相談者様が一日でも早く安心して不動産を利用できるようサポート
- 阪口亮弁護士
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・賃料の滞納が何カ月も続いている。
・賃借人に対して退去を求めたいが、所在が分からない。
・賃貸しているビルや土地を今後有効活用したい。
・地代が負担なので借地権を手放したいが、どうすればよいか分からない。
・マイホームを購入したが、瑕疵が見つかった。
・隣地の方と境界をめぐって争いになっている。
こんなお悩みをお持ちでしたら、すぐにご相談ください。
私は不動産会社の代理人として、これまで多くの不動産問題を解決してきました。その経験やノウハウを活かし、オーナー様のお悩みを早期に解決できるよう、全力でサポートいたします。
また、テナント様側からのご相談にも対応しています。オーナー側の代理人経験があるからこそ、オーナーが付かれると「痛い所」を見極め、テナント様に有利な交渉を行うことが可能です。
お気軽にご相談ください。
◆不動産問題はリスクの芽を摘んでおくことが肝要です
不動産問題は、事前にリスクの芽を摘んでおくことで、紛争化や紛争拡大を予防することができます。特に賃貸借契約書や日々の賃料管理に不備がなければ、紛争化のリスクは低くなります。
不動産問題を解決させていただいた場合は、その後も安心して不動産を活用できるように、紛争予防の観点からもアドバイスさせていただきます。
◆専門分野について他士業との連携
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不動産のトラブルは、専門的な知識が必要です。
弁護士として対処できない専門分野に対しては、税理士、司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士といった他士業の方とスムーズに連携し、抜け目のない対応を行います。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側