はら ゆうた
原 悠太弁護士
RHA法律事務所
京急蒲田駅
東京都大田区南蒲田2-16-2 テクノポート大樹生命9階
不動産・住まいでの強み | 原 悠太弁護士 RHA法律事務所
【オーナー側の不動産問題に精通】被害を防ぐために早めのご相談を！【顧問契約にも対応／月額3万円〜】予防法務により未然にトラブルを防ぎます【税理士とも連携】不動産が絡む相続・税金対策をサポート【顧問契約実績100社以上】【京急蒲田駅徒歩6分】
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●家賃滞納する賃借人に対して滞納分を請求したい
●賃貸借契約書のチェックをしてほしい
●不動産トラブルに強い顧問弁護士を探している
不動産のオーナーの方は、借主側とのトラブルでお悩みではないでしょうか？
これまでにオーナーの皆さまからのさまざまなご相談を、解決へと導いて参りました。
不動産トラブルでお困りの方は、交渉力の強い弁護士にご相談ください。
◆ 家賃滞納は早い相談で被害を最小限に！
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これまでにオーナーの方が抱える家賃の滞納トラブルや、契約トラブルを中心に担当してきました。
家賃が一度滞納されてしまうと、2ヶ月、3ヶ月と続いてしまう可能性が考えられます。
立ち退きを求めてもすぐに退去してくれるとは限らず、解決までに長時間を要することもございます。
オーナー側の損失が大きく膨れ上がる前に、早めに打ち手を講じることが大切です。
滞納されている方には、弁護士からすぐに内容証明郵便を送付し、催促を行います。
催促に応じない場合に備え、最終的に強制執行で立ち退きを求めることができるように訴訟の準備も行います。
少しでも早い解決につながるように、早い段階でご相談ください。
◆ トラブルを防ぐ契約書／顧問契約にも対応
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住宅でもオフィスでも不動産を売買、貸し借りする場合には、契約書が重要になります。
売買契約書でも賃貸借契約書でも、契約内容は自由であるため慎重に確認する必要がございます。
一度締結すると簡単には取り消すことができず、取り返しのつかない事態にもなりかねません。
原状回復をめぐって揉めてしまうケースもございますが、契約時にしっかりと対策をしておくことで未然に防げる問題ともいえます。
トラブルになってから慌てて弁護士に依頼される方もいらっしゃいますが、予防法務を徹底することで未然に防ぐことにつながります。
顧問契約を結ぶことで小さな疑問や不安を、すぐに質問が可能です。
顧問契約は複数のプランからお選びいただけますので、まずは一度お問い合わせください。
◇ 顧問契約のメリット
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（1）LINEやChatworkですぐに相談でき、すぐに法的なアドバイスを受けることができる
（2）企業ごとの特徴を熟知しているため、トラブル時にもスピード解決できる
（3）法務部を新たにつくる必要がなく、コストを削減できる
〈顧問弁護士費用〉
顧問契約料：月額 3万円 ／ 5万円 ／ 10万円
※「LINE・Chatworkで無料相談」はすべてのプランで適用されます。
◆ 不動産の相続・税金対策を税理士とサポート
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相続財産として不動産が残されている場合には、
分割方法や売却方法について専門家に相談されることをおすすめします。
不動産は周辺の地価や税金によって、評価額が異なることも少なくありません。
当事務所では税理士とも連携しているため、評価額や適切な売却時期についても適切なアドバイスが可能です。
また相続税が発生する相続の際にも、さまざまな手法を用いた対策をご提案しています。
不動産が絡む相続の際にも、税金面にも強い当事務所にお任せください。
◆ 主な取り扱い案件
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・賃貸借契約
・売買契約
・家賃未払い
・明け渡し請求
・強制執行
・原状回復
・契約書のチェック
・顧問契約
・顧問弁護士
・境界線トラブル
・近隣トラブル
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側