かがわ さき
香川 咲季弁護士
弁護士法人植田法律会計
なんば駅
大阪府大阪市浪速区湊町１丁目３番１号 湊町リバープレイス６階６号室
不動産・住まいでの強み | 香川 咲季弁護士 弁護士法人植田法律会計
【初回相談無料】老朽化による立ち退きや契約書の見直し、借地・借家のご相談は当事務所へ。弁護士は堅苦しいというイメージを覆す親しみやすい弁護士。税金問題も対応可能です。カフェのような空間でまずはお話をお聞かせください。【なんば駅徒歩2分】
┃◆┃このようなお悩みを抱えていませんか？
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「建物の老朽化に伴い立ち退きをお願いしたいが、妥当な立退料が分からない」
「賃料を滞納している借主に対し、早く部屋を明け渡してほしい」
「今の古い賃貸借契約書のままで、将来トラブルにならないか不安がある」
「突然大家さんから、相場とかけ離れた賃料への値上げを要求された」
「親から引き継いだ思い入れのある土地なので、オーナーと揉めずに解決したい」
不動産や住まいに関するトラブルは、生活の基盤や大切な資産に関わるため、精神的なご負担も非常に大きくなります。
当事者同士での話し合いは感情的になりやすく、解決が長引くばかりか状況を悪化させてしまうことも少なくありません。
オーナー様、借主様問わず、豊富な解決実績と専門知識をもつ私たちに、まずはご相談ください。
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┃◆┃私が選ばれる3つの理由
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【1】オーナー様へ：明渡請求や契約整備をサポート
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建物の老朽化に伴う立ち退き交渉や、賃料滞納者への建物明渡請求など、オーナー様や企業側のお悩みに対応いたします。
ご自身で対応すると交渉が難航したり、焦って鍵を替えるなどの行為で逆に訴えられたりするリスクがあります。
弁護士が代理することで、妥当な立退料の算定や法的なプレッシャーを与え、早期解決を目指します。
また、現状に即していない古い契約書の見直しも行い、将来のトラブルを未然に防ぎます。
税理士資格を持つ代表弁護士とのチーム体制により、不動産取引に絡む税金問題もワンストップで解決可能です。
【2】借主様へ：不当な賃上げ交渉や土地への思いを尊重
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「単に家を追い出したい」などの理由で、突然相場からかけ離れた賃料の引き上げを求められてお困りの借主様をお守りします。
周辺の相場や他士業の専門家の意見も踏まえ、適正な賃料で新しい契約を結べるよう相手方と交渉いたします。
特に親族から引き継いだ土地などには強い思い入れがあるものです。
私は話しやすい対応を心がけており、皆様のお気持ちをしっかりとヒアリングして尊重いたします。
「オーナーと揉めるのは避けたい」というご要望にも極力配慮して進めますので、安心して私にお任せください。
【3】アクセス良好！居心地の良い空間とLINE完備
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大阪メトロ四つ橋線なんば駅から徒歩2分、JR難波駅から徒歩3分とアクセス良好な当事務所は、初回相談を30分無料で承っております。
不動産に関するご相談は専門用語も多く緊張されるかもしれませんが、私は「居心地よくお話しいただく」ことを大切にし、アロマが香りカフェミュージックが流れるリラックスできる空間をご用意しております。
キッズスペースも完備しておりますので、お子様連れでも安心です。
受任後は専用のLINEグループを作成し、弁護士2名体制でいつでも連絡が取れる環境で迅速にサポートいたします。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側