さかい ゆめのじょう
阪井 夢乃丞弁護士
コスモ法律事務所
大阪天満宮駅
大阪府大阪市北区南森町2-1-29 三井住友銀行南森町ビル3階
不動産・住まいでの強み | 阪井 夢乃丞弁護士 コスモ法律事務所
【南森町駅・大阪天満宮駅徒歩1分】宅建資格を持つ弁護士が、立ち退き交渉や家賃増額・店舗の家賃問題など、貸主・借主双方のトラブルを解決。不動産相続や貴社の契約書チェックまで対応します。【WEB面談可能】
┃◆┃このようなお悩みを抱えていませんか？
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「家賃滞納が続いており、建物の明け渡しや入居者の立ち退きを求めたい」
「所有している物件の家賃増額を交渉したい、契約書のリーガルチェックをお願いしたい」
「オーナーから突然立ち退きを要求されたが、立ち退き料の増額を交渉したい」
「事業用店舗の家賃増額を求められており、経営への影響から困っている」
「親から不動産を相続したが、売却や権利関係の整理が複雑で悩んでいる」
「賃貸トラブルや不動産問題について、宅建資格を持つ法律の専門家に相談したい」
不動産トラブルは、貸す側（オーナー様）と借りる側（入居者様・テナント様）で利害が激しく対立するため、当事者同士での解決が困難になりがちです。私は宅地建物取引士（宅建）の資格を保有しており、建物の明け渡しや立ち退き交渉、家賃増額・減額のトラブルに関する法的な解決に強みを持っています。貴社のビジネスや個人の生活基盤を守るため、事態がこじれる前にぜひ一度ご相談ください。
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┃◆┃私が選ばれる3つの理由
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【1】宅建資格を活かしたオーナー様へのサポートと契約書確認
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宅地建物取引士の資格に基づく不動産の知識を活かし、オーナー様の利益を守ります。
家賃滞納による建物の明け渡しや立ち退き請求、適正な家賃増額の交渉など、煩雑な手続きを迅速に進めます。
また、将来のトラブルを未然に防ぐため、貴社が使用する賃貸借契約書などの各種契約書のリーガルチェックにも対応し、安定した不動産経営に貢献いたします。
【2】借主様の生活と事業を守る、立ち退き料増額や家賃交渉
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借りる側の正当な権利を守るための交渉にも力を入れております。
オーナー側から一方的な立ち退きを要求された際の立ち退き料の増額交渉や、事業用店舗の突然の家賃増額請求に対する交渉など、生活や事業継続に関わる死活問題に真摯に向き合います。
法的な根拠に基づき、貴社やご相談者様にとって最大限有利な条件を引き出せるよう粘り強く交渉を行います。
【3】不動産相続への対応力とオンラインも可能な相談環境
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不動産が含まれる遺産分割など、複雑な権利関係が絡む不動産相続のご相談にも対応可能です。不動産価値の評価や手続きを含め、宅建資格を持つ弁護士としてトータルでサポートいたします。
南森町駅・大阪天満宮駅の1号出口から徒歩1分とアクセスが良く、WEB面談も可能です。
初回相談は30分5,500円（税込）にて承っておりますので、安心してお任せください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側