不動産・住まいの事例紹介 | 比嘉 麻衣子弁護士 エヴィス法律会計事務所

取扱事例1

• 立ち退き交渉

家賃滞納・退去拒否トラブル｜法的催告から建物明渡訴訟・強制執行まで一貫対応し退去を完了させた事例

依頼者：50代（男性）

【相談前】
所有する賃貸物件の賃借人が数ヶ月にわたり賃料を滞納しており、連絡もつきにくい状態が続いていました。 自力での回収や退去交渉が難しくなったため、法的な手続きによる解決を求めてご相談に来られました。

【相談後】
まず内容証明郵便により相当期間を定めて催告を行い、滞納賃料の支払がないことを確認のうえ賃貸借契約を解除しました。 その後、速やかに建物明渡請求訴訟を提起し、勝訴判決を取得しました。 判決に基づき強制執行の手続きを進め、無事に賃借人を退去させて物件の引き渡しを受けました。

【先生のコメント】
賃料滞納問題は放置すると未払額が膨らみ、オーナー様の負担が増大してしまいます。
当事務所では、滞納初期の交渉から法的手続き、強制執行に至るまで一貫してスピーディーに対応いたします。
滞納でお困りのオーナー様は、できるだけ早くご相談いただくことをおすすめします。