ひが まいこ
比嘉 麻衣子弁護士
エヴィス法律会計事務所
淀屋橋駅
大阪府大阪市中央区高麗橋4-3-7 北ビル4階
不動産・住まいでの強み | 比嘉 麻衣子弁護士 エヴィス法律会計事務所
【貸主・オーナー様へ】立ち退き・家賃滞納・契約トラブルに対応。不動産会社の顧問経験を活かした業界の知見に基づき、現実的で相談者メリットのある解決を目指します。
┃◆┃このようなお悩みはありませんか？
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「家賃を滞納している借主と連絡が取れず、退去交渉が進まない…」
「老朽化や自己使用のために立ち退きを求めたいが、立ち退き料や交渉方法がわからない」
「契約内容をめぐるトラブルが発生し、貸主としてのリスクを最小限におさえたい」
「管理会社として、住民間や管理組合内の紛争対応について弁護士のアドバイスがほしい」
「契約書の読み込みが必要そうだが、後から高額な費用を請求されないか不安」
一人で抱え込まず、まずは一度お聞かせください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】貸主側・オーナー様のお悩みに特化した豊富な交渉実績
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不動産オーナー様（個人事業主の方を含む）や貸主様側からのご相談に数多く対応してまいりました。
・立ち退き・明渡し交渉：適切な見通しに基づき、無駄な長期化を防ぎます。
・家賃滞納・未払い問題：迅速なアプローチで資産の損害拡大を阻止します。
・契約トラブル対応：貸主様側の不利益を防止する現実的な交渉を行います。
過去の豊富な経験から裁判になった場合の見通しやコストを正確に見極め、ご相談者様にとって最も実質的なメリットが得られる現実的な着地点をご提案いたします。
【2】不動産会社の顧問経験に基づく業界・実務への深い知見
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これまで不動産会社の顧問弁護士を務めてきた実績があり、不動産業界の実情や取引慣行、現場のトラブル構造の基本を心得た対応が可能です。
・管理会社様からのご相談対応：住民トラブルや管理組合内の複雑な紛争解決にも対応。
・ビジネス視点でのアドバイス：単なる法律論にとどまらず、不動産経営の実態に即した最適な解決策を提示します。
専門知識を背景に、オーナー様や管理会社様の利益と安心をしっかりとガードいたします。
【3】安心の基本無料相談＆明確な費用提示
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お気軽にご相談いただけるよう、初回のご相談は基本的に無料で承っております。
・契約書レビュー等の対応：複雑な賃貸借契約書や売買契約書の読み込み・検証など、一定の工数が発生するご相談については、有料相談とさせていただく場合がございます。
・事前の費用明示を徹底：費用が発生する場合は、必ず着手前に金額と内容をご提示いたします。
後から不透明な費用を請求することは一切ございませんので、どうぞご安心ください。
ご希望に応じて、電話やメール相談、ZoomなどのWEB面談にも対応しています。
契約書等の確認が必要な場合も、必ず事前に費用をご提示いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側