たにい ひかる
谷井 光弁護士
茨木あさひ法律事務所
茨木駅
大阪府茨木市西駅前町5番36号 茨木髙橋ビルディング8階
不動産・住まいでの強み | 谷井 光弁護士 茨木あさひ法律事務所
【不動産問題に強い】【宅建士の資格保有】明渡し請求・未払賃料回収が得意です。高い機動力・交渉力を活かしてスピード解決します！貸主側／借主側どちらも対応可能。不動産問題に幅広く対応しています。
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】高い機動力・交渉力が強みです／１か月で立退き実現＆未払い賃料全額回収に成功した実例も
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私は、不動産トラブルの中でも未払い賃料回収や立退き請求を数多く対応してきたこともあり、迅速かつ的確な対応に自負があります。
立退き請求は早期解決が非常に重要となるため、高い機動力・交渉力を活かし、中には交渉1ヶ月で、立退きと未払い賃料（２年分）の全額回収に成功した例もございます（詳しくは「事例紹介」をご覧ください。
スピード感をもった対応を心がけておりますので、早期解決をご希望の場合は是非ご相談ください。
【2】貸主側・借主側どちらのご相談にも幅広く対応
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私はこれまでに、貸主側・借主側、どちらのご相談にも幅広く対応してまいりました。
オーナー側では未払い賃料回収や立退き交渉、契約書の作成・チェックなど、借主側では立退料の増額交渉、借地権譲渡承諾など不動産トラブルを豊富に取り扱ってきました。
双方の立場からの経験を活かし、相手の考えや出方を予想しながら、迅速かつ的確に対応してまいります。
【3】不動産会社の顧問契約も承っております
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賃貸経営などの不動産事業においては、長期の取引が前提となりトラブルになりがちです。
そこで日常的に法律問題について相談するために、ぜひ顧問弁護士をご活用ください。
顧問契約であれば、問題が小さいうちから早期に対処が可能で、結果的に早期解決が期待できます。
各種契約書の作成・リーガルチェック、不動産明渡しなど、不動産トラブルを一貫してサポート可能なので、顧問契約もぜひお任せください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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【オーナー側】
・建物の建て替えを予定している。立ち退き交渉をしてほしい
・トラブルの多い入居者に出て行ってほしい
・家賃の滞納が続いている入居者を退去させたい
【借主側】
・立退きを迫られているが、提示された立退料が低い
・理由のない立退きを迫られ困っている
・支払った敷金が返還されない
【その他】
・不動産を含む遺産分割で揉めている
・建物の共有状態を解消したい
・借地権を譲渡したいが、地主が承諾してくれない
当事務所では、オーナーさまのご相談を中心に、不動産問題に幅広く対応しております。
また、個人の方の不動産を含む相続トラブルなどのご相談も承っております。
不動産が絡むトラブルは是非ご相談下さい。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側