いたばし こうへい
板橋 晃平弁護士
市ヶ谷板橋法律事務所
市ケ谷駅
東京都新宿区市谷田町2-38-3 シティ市ヶ谷402号室
不動産・住まいでの強み | 板橋 晃平弁護士 市ヶ谷板橋法律事務所
【宅建士・中小企業診断士の資格あり】【マンション管理組合・大手不動産会社の顧問経験あり】オーナーさま・入居者さま双方の立場を理解し、適切な条件での和解を目指します「オーナーや管理会社さまの顧問もお任せ／経営面でのアドバイスもご提供可能」
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】宅建士資格あり｜不動産分野の取り扱い多数
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私が弁護士を志したきっかけは、高校生の時に経験した親族の不動産トラブルです。
その際の無力感から「同じように困っている方々の力になりたい」という強い思いが生まれました。
現在は宅建士資格も活かし、相続や不動産分野に特に注力しています。
マンション管理組合や不動産会社の顧問も務め、豊富な実務経験を重ねてきました。
不動産に関するさまざまな法的問題に、迅速かつ適切な解決策をご提案いたします。
【2】明渡しや再開発に伴う立ち退きのご相談も
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不動産の明渡しや立ち退き交渉は、権利関係が複雑に絡み合う繊細な問題です。
オーナーさま・入居者さま双方の立場を理解し、適切な条件での和解を目指します。
再開発に伴う立ち退きでは権利関係を整理したうえで、補償交渉までサポートいたします。
交渉が難航するケースでも、粘り強く話し合いを重ねながら円満な解決を図るので、ぜひお任せください。
【3】借地借家のトラブルにも対応
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賃料の増減額請求や原状回復、契約更新など、借地借家に関するトラブルはさまざまな場面で発生します。
法改正や判例の動向を踏まえ、適切な解決策をご提案いたしますので、お困りの方はぜひご相談ください。
それぞれの事情や要望を丁寧に確認し、双方にとって納得のいく解決を目指します。
借地借家法の豊富な知識と実務経験を活かし、確実な問題解決をサポートいたします。
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┃◆┃オーナーや管理会社さまの顧問もお任せ
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不動産契約書には専門用語が多く使われており、初めての方にはわかりにくいことも少なくありません。
特に不動産の売買となると高額となるため、少しでも安心できる会社と取引を行いたいという方もいらっしゃるでしょう。
そこで、当事務所では顧問先さまのお客様へ、契約の際の安心材料の一つとして、必要に応じて不動産契約に立会いをさせていただくことも可能です。
経験豊富な弁護士が立ち会い、契約書の内容を確認することで、大切な取引を守りつつ、他社との差別化の一つとしてアピールすることが可能です。
また、中小企業診断士としての知見を活かし、経営面でのアドバイスもご提供可能です。
タイムチャージ制・交通費込みで対応いたしますので、お気軽にご相談いただければ柔軟に対応いたします。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃料の滞納が続いており、明渡しを検討している」
「マンション管理組合の理事として、修繕積立金の運用に悩んでいる」
「相続で受け継いだ不動産の有効活用方法を知りたい」
「契約更新時に賃料減額を要求されている」
「再開発に伴う立退き要請を受けたが、補償額に不安」
「不動産売買の契約内容に不安があり、弁護士に確認してほしい」
不動産取引や賃貸借問題は、一つ間違えば大きな損失につながりかねません。
状況に合わせて適切な対応方針をご提案し、あなたの大切な財産を守ります。
まずはお気軽にお問い合わせください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側